房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，上周重点监测的28个城市成交面积环比下降48.3%。其中26个城市环比下降，占监测城市的93%；与去年同期相比，28个代表城市成交量整体下降55.7%，其中22个城市同比下降。（本文来源：《中国主要城市房地产市场交易情报(20170123-20170129)》）

一、新政要闻

广东省允许商业用房改建为租赁用房,个人出租房所得税减半

为加快培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房制度，广东省政府于1月23日出台了一则关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见。文件中提到，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

重庆将对“三无人员”进行严格的购房审核

1月23日，重庆市国土房管局于官方网站发布一则《关于加强“三无人员”个人住房房产税征管工作的通知》，将对“三无人员”进行严格的购房审核。据悉，该通知由重庆市级的财政局、地税局、公安局、人社局、国土房管局、工商局6个部门联合发布。其中提到，对于在重庆同时无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，在个人房产税税源管理上，将更为严格，除了需要购房人信息申报，还要信息审核、纳税信息审核、纳税信息追溯管理等。在应税税额计算上，税率还需按照0.5%计算，且不得扣除面积。

【中指观点】

上周楼市迎来春节假期，各线城市成交量均有不同程度的下滑。中指监测的28个主要城市整体成交量环比下降48.3%。从库存来看，中指监测的13个主要城市库存总量环比略升0.21%。

二、市场概况

成交情况：上周楼市迎春节假期，各线城市持续下行

上周：CREIS中指数据显示，上周重点监测的28个城市成交面积环比下降48.3%。其中26个城市环比下降，占监测城市的93%；与去年同期相比，28个代表城市成交量整体下降55.7%，其中22个城市同比下降。

分城市来看，各线城市成交同环比均呈下降态势。环比来看，一二三线城市均有不同程度的下降。同比来看，各线城市继续下降并且降幅均较明显。

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2017年第4周重点城市：重庆、上海和广州成交面积居前三。从累计同比来看，仅南昌增加41.70%，其他城市则均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达73.72%，其次是杭州，同比降幅近6成。

库存情况：库存环比小幅上升，蚌埠增幅较为明显

截至1月29日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.21%。4个城市库存环比上升，蚌埠升幅明显，为7.48%。近7成城市库存环比下降，厦门降幅明显，为0.73%，广州次之，为0.67%。