近日，“华为迁离深圳”的消息刷爆朋友圈，文章援引华为总裁任正非在接受记者采访时的言论与深圳龙岗区的一份经济报告，得出因为高房价华为或将迁离深圳的结论。23日有媒体称，华为回应总部没有迁出深圳的计划。无论消息是否属实，其背后所折射的问题依然值得深思。

任正非在接受记者采访时表示的会分散化，会去低成本的地方，高成本终会摧毁竞争力。而且现在有了高铁、网络、高速公路，活力分布的时代已经形成了，但不会聚集在高成本的地方。深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展。工业现代化主要的，要有土地来换取工业的成长。现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。

深圳房价究竟有多高？根据深圳规划国土委的数据，2016年3月深圳新房成交均价环比上升3.9%，高达49989元/平方米，超出另外两座一线城市北京、上海达20%。同时，深圳地价和房价过高对其他行业的挤出效应逐步显现，近年由于租金成本和人力成本的明显上涨，让不少制造企业感受到了租金费用带来的巨大压力，被迫将工厂搬回了人力资源丰富、成本较低的城市，华为在东莞跑马圈地即是例证。

早在2012年，华为就在东莞松山湖注册了华为终端（东莞）有限公司，这几年又加大了对松山湖的，截至目前，华为松山湖基地占地面积1900亩，与在深圳占有的土地总面积2460亩已是旗鼓相当，且还在追加置地。与之相对应的是，2015年华为终端（东莞）有限公司位居东莞市企业主营业务收入和纳税两个 。

实际上，因高房价迁出深圳的中小企业不在少数，此次华为乃中国的标杆企业，于是将讨论推上舆论风口。数据显示，深圳2015年的GDP增长率为8.9%，从各区统计数据看，不少区金融、地产贡献十分明显，如罗湖区金融、地产拉动GDP增长5.2个百分点，对经济增长贡献率达到65.2%，相反，工业增加值却出现了6年来的首次负增长；南山区在金融、地产繁荣之际，主导产业制造业却出现颓势，通用设备制造等16个行业出现产值下降；龙岗区亦在官方报告中提出，若剔除华为，该区规模以上工业总产值下降14.3%。

有恒产者有恒心，高房价令不少企业被迫外迁的同时，也“逼走”了一部分年轻人，而持续的人口净流入，尤其是高素质年轻人的净流入，无疑是一座城市蓬勃发展重要的因素。

上述情况并不仅限于以深圳为代表的一线城市，县域经济发达的昆山表现亦十分明显。去年下半年以来，由于上海房价上涨导致的“外溢”现象，昆山房价也水涨船高，今年4月份甚至出现环比6%以上的涨幅，同比涨幅整体达到50%。且昆山与深圳等一线城市不同的是，产业结构转型升级完成度较低，制造业占比较重，因此深受高房价影响。造成企业主感叹地租成本过高，但企业盈利水平短期未明显改善；企业职工则感叹房价过高，而收入水平涨幅未能匹配，挤出效应逐步显现。

与此同时，地价和房价的快速上涨，也会令资本大量流向房地产市场，造成信贷增速不低，但并未真正流向实体经济，反而推升资产价格。近期以来，苏州、南京、厦门、合肥等二线城市频现、房价飙升，与资金推动不无干系。

毋庸置疑，企业因为地价和房价过高而被迫规模式地离开某座城市，那么对这座城市经济发展而言，其负面影响非“土地财政” 可以弥补。

供给侧改革推进之际，经济转型势在必行，房地产拉动经济发展的传统模式不符合市场需求，已成为各界共识。中国经济的未来在科技研发、技术创新和制造，去年以来，“中国制造2025”和“工业4.0”被决策层多番提及，如今，部分城市高房价已逐步对制造业形成挤出效应，这个现象值得警惕。

华为、腾讯、中兴、大疆、比亚迪，这些公司均诞生于深圳，今天无论华为选择渐进式撤离深圳与否，创业之都深圳都需要反思高房价对企业、对人才、对这座城市所带来的伤害。（据新华网、 财经日报综合整理）