花样年前四月销售额同比增长23.1%

5月9日，花样年控股集团有限公司(港交所股份代号：1777)公布2016年4月份销售业绩，集团附属公司花样年地产集团于4月份实现房地产业务合同销售面积88,115平方米，实现合同销售金额约人民币8.93亿元，销售金额同比增长22.5%。截至2016年4月30日，花样年集团年内累计实现合同销售面积约245,156平方米，合同销售金额约人民币29.56亿元，销售金额同比增长23.1%。平均售价为每平方米约12058元。

根据中指研究院统计，4月100个城市新建住宅平均价格为每平方米11467元，环比上涨1.45%，其中有71个城市住宅价格环比上涨，房价上涨城市较3月新增11个。

花样年所重点开发的惠州、苏州、南京、东莞、武汉等城市的住宅价格涨幅靠前。花样年地产集团紧抓市场窗口期，及时加大推盘数量，加快库存去化速度和销售回款，多个城市公司的项目销售取得了不俗的业绩表现，其中武汉、苏州、深圳及新加坡公司均超额完成月度销售任务。

彩生活住宅多城落地

顺应居民自住和改善性住房需求趋势，花样年附属公司彩生活服务集团在去年6月份推出的“彩生活住宅”亦在多个城市顺利落地。继2月份与河南许昌亿合置业有限公司签约之后，2016年4月彩生活又与江苏徐州国泰房地产开发有限公司达成彩生活住宅项目战略合作。

彩生活住宅是集住房与服务于一体的房地产创新产品，是带有70年品质服务的住宅。这是由彩生活整合房地产开发商、金融机构、商家、垂直应用供应商等众多社区商业参与者，建立起来的一种互利共赢的住房开发与销售模式。凡购买彩生活住宅的业主，可以获得大度额、长期性的消费权益凭证，藉此在彩之云、京东及社区一公里商圈内的商家进行消费，适用范围涵盖衣、食、住、行、游以及装修、汽车等大众消费领域。

截至2016年4月底，彩生活住宅已在徐州、惠州、无锡、福州、长沙等20多个城市布局落地。凭借多重让利、智能、个性化定制等多种服务，目前彩生活住宅在市场上获得消费者追捧，全年推出数量有望达到一万套。

花样年发6亿元点心债

时隔5个月之后，内地房企再度出手发行点心债（即香港离岸人民币债券）。花样年控股(01777)（01777.HK）27日公布，公司于4月26日发行了于2019年到期的6亿元人民币优先票据，票据利率为9.5%，发行价为票据本金额的100%。这是自去年11月珠海华发综合发展发行一笔15亿元三年期点心债后，内地房企的首次出手。标志着一级市场阔别五个月空窗期后，市场再次出现高 的房地产点心债。

随着内地资本管制力度加强，大额资金进出难度加大，企业在内地的综合融资成本逐渐上升，在香港发行点心债依然拥有不少。此番发行人民币优先票据，是公司基于对境内外债务结构、人民币汇率波动、境内资本管制、综合融资成本等多种因素考虑后的优选择。此前，公司已于1月4日完成发行规模达人民币11亿元的境内公司债。

目前，花样年集团销售回款顺畅，现金流充裕，足以满足房地产开发和轻资产转型之所需。未来，集团将继续探索和打造多元化融资渠道，不断优化境内外债务结构，降低企业资金成本，提升财务稳健性和资金使用效率。

根据经济参考报、智通财经、财华社综合整理

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