3月27日，河南省郑州市人民政府厅下发《关于停止在商品住房项目中配建公共租赁住房的通知》（以下简称“通知”），对于新组织出让的国有建设用地，一律停止配建公共租赁住房。这意味着，在郑州实施近5年的商业房项目配建公租房政策取消。

郑州叫停商品房配建公租房政策

郑州市自2011年起开始实行商品住房项目配建保障性住房办法，商品住房项目按10%的总建筑面积配建廉租房、公租房和经适房等保障性住房。

在2015年，郑州市为促进房地产市场平稳健康发展，还规定城区三环外应配建的公共租赁住房，可采取缴纳易地移建款的方式置换建设。

根据通知，对于已取得市住房保障和房地产管理局出具的土地出让前置条件，但市土地储备部门尚未向市国土资源交易转卷，以及国有土地出让方案已报市政府但尚未批准的宗地，不再配建公共租赁住房，开发商也不用再缴纳易地移建款。

据了解，对于郑州市政府已批准国有土地出让方案并向社会公告,现正在市国土资源交易挂牌的宗地,仍按原相关政策执行。 此外，对于已经挂牌成交的宗地,仍按已签订的《国有土地使用权出让合同》约定执行。

河南省财经教授刘社说，郑州的“通知”比较拗口，简言之，就是郑州不再配建公租房了。同时，如果出现上述两种情况，开发商也不用缴纳易地移建款了。换言之，开发商拿地后，不用费心建公租房，同时不用掏一笔钱，让政府去专门用来建保障房。

另外，有业内人士指出，取消配建公租房政策能够降低开发商成本，有助于平抑房价。与此同时，据悉，郑州正酝酿新的保障政策，未来还将有其他形式的住房保障。

今年郑州首要任务是去库存

2015年，郑州全市房地产开发额达到2000亿元，投放量达到2702万平方米，销售量达到2224万平方米，分别是2010年的2.6倍、1.9倍和1.5倍。郑州市住房保障和房地产管理局有关人士称，在近几年房地产市场下行压力不断增大的情况下，郑州市房地产市场保持了平稳健康的发展态势。

而今年，去库存已是促进郑州市房地产业健康发展的首要任务。2016年郑州市住房保障和房地产工作会议上也透露，郑州市主要预期目标是，加快供给侧结构改革步伐，贯彻落实房地产去库存政策，全年实现房地产开发2000亿元，商品房投放2000万平方米，商品房销售2000万平方米。

根据新华网、大河报、观点地产网等综合整理

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