中指研究院数据显示，2月份中国百城房价指数为住宅均价11092元/㎡，环比、同比连续第七个月“双涨”，并且涨幅均有所扩大。中指研究院常务副院长黄瑜认为，继1月楼市盘整期之后，2月楼市逐渐升温，成交量同比去年上涨明显。监测的主要城市成交面积同比上涨41.37%，一二三线城市均有不同程度增长。

恰逢两会，针对此次楼市上涨现象，大家来看看省长、市长们怎么说！

住建部部长陈政高：一线城市正想方设法稳定楼市

3月5日，住建部部长陈政高在接受记者采访时表示，对今年房地产市场平稳健康发展充满信心。陈政高表示，当前房地产市场出现三大特点：一是房地产销售实现由负转正，去年销售面积增长6.5%，销售额增长14.4%，这种态势在今年1、2月份继续保持；二是城市间分化严重，一线和二三四线城市不一样，而且这种情况越来越严重；三是待售面积太大，今年已经把去库存列为五大重点工作之一。

陈政高表示，一线城市北京、上海、广州、深圳房地产市场变化大，目前正与这四个城市保持密切联系。这四个城市也在想方设法稳定市场，主要做法有：实行严格的限购政策，同时实行严格的差别化税收和信贷政策；增加土地供应面积，及时披露相关信息；增加中小户型供应数量，搞好保障性房屋供应建设；打击各种交易中的违法违规行为；正确引导舆论。

上海市委书记韩正：上海房地产出现非理性过热 必须加强调控

3月6日下午，代表、上海市委书记韩正公开表示，房地产市场健康发展关乎民生，各个市场差异很大。近期上海房地产出现非理性过热，市场情绪抬高房价，对长远健康发展不利，必须关注和加强调控。

韩正认为，住房是特殊的商品，政府必须要加强调控，但调控必须是“科学的”，“符合规律的”。

就超过2400万人口的上海而言，韩正表示，解决住房问题根本是建立健全两个体系，即市场体系和保障体系。其中，市场体系应当按照“三个为主原则”调控，以居住为主，市民为主，普通商品房为主进行市场调控；保障体系就是要尽 的努力，多策并举，去解决好中低收入家庭和困难家庭的基本住房需求，这是党和政府的职责。

他强调，对于一些违法违规扰乱市场的行为，就应当依法严肃处理，以维护房地产市场健康稳定。

北京常务副市长李士祥：北京限购一段时间内坚持

关于房价，北京市常务副市长李士祥表示，房价既不能大涨也不能大跌，要尊重市场经济规律，总的来说，是保持稳定。在建设以政府为主的保障体系的同时，以市场为主的、多样性的需求体系也要建立，加大土地供应。

李士祥还表示，近期北京楼市跟同期相比上涨了11%，不是 的。但北京限购在一段时间内要坚持。北京从产业疏解带动人口的调整，坚持房地产开发控制，在一段时间内不会变。通过控制房地产的开发控制人口过载。

重庆市市长黄奇帆：听任楼市高将是另一场金融灾难

2015年的股市波动剧烈，给者造成挥之不去的心理阴影。在两会重庆团讨论时，代表、重庆市市长黄奇帆指出，如果听任当前一些地方的房市高，将会是另一场金融灾难。

由于房市体量更大，牵涉面更广，加上房贷游戏规则、风险识别和上的不足，对国民经济和广大人民群众造成的危害会更大，尤其是银行的坏账风险。

黄奇帆举例说，比如近房地产交易中有一些房产商——也有些房地产买卖中的中介公司，他们给购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付已经从原来的40％降到30％，现在有些已经降到20％，如果房产商或者中介再给买房的人提供10％到20％的首付，实际上就使得买房的人变成或者5％到10％的首付——美国次贷危机的源头就是，房价也就没头没脑地一两个月、三个月了30％、50％。这和去年股市高造成的3000点到5000点的后果是一样的。

他指出，要更注重去降风险，绝不能用加的办法来促销售、去库存。“如果用加的方式去库存，跟精神是背道而驰的，会给经济带来巨大风险。”黄奇帆强调。

海南省省长刘赐贵：不能让房地产一业独大左右经济

“不能让房地产一业独大，左右经济。”代表，海南省省长刘赐贵6日在十二届四次会议中接受采访时表示，该省新近出台的房地产政策意在消化库存，并指向房地产业的畸形占比。

海南多年来由房地产拉动地方经济的烙印明显，该省GDP总量近半由房地产开发贡献，产业单一成为制约经济进一步发展的阻碍。海南上月出台楼市新政，实行“两个暂停”收紧用地和规划审批。

刘赐贵说，“两个暂停”政策加大了现有房屋的销售，同样可以提供地方税收，提高社会消费品零售总额，促进经济增长，更能倒逼海南进行经济结构调整，不再让房地产“一业独大”。

因“两个暂停”政策，海南市县政府的财政收入和固定资产会受到影响。刘赐贵说，官员不要因此增加绩效考评压力，去库存也是政绩。

安徽省委副主委钱念孙：高房价背后存在隐忧

安徽省委副主委钱念孙接受记者采访时直呼：“现在的房价让人看不懂”。

“去年年底，根据相关部门公布的统计数字，安徽省库存的新商品房套数需要56个月才能销完，而合肥的库存套数需要18个月”。在钱念孙看来，之所以年后出现“抢房”现象，可能一方面确实“刚性需求”，另一方面也不能排除是开发商刻意营造的一种销售氛围。
“我一个芜湖的朋友去年6月份在政务区看上了一套房子，当时认为价格高，没有买，近再去看，房子一平方涨了几千块钱”。钱念孙说，合肥的房价与中西部省会城市西安、长沙相比，都要高出很多。

“这种‘高房价’背后存在隐忧，之后也蕴含着断崖式下跌的风险，希望政府在这方面应该有所防范。”钱念孙表示。

根据人民日报、中国新闻网、中安在线等媒体综合整理

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