2015公司债发行同比涨590% 房企缘何频发公司债
2016-01-22 10:32:00 房天下产业网 来源：和讯网
2015年12月25日，珠江以非公开发行方式发行16亿元人民币公司债，期限2+2年，票面利率为6%；2016年1月13日，珠江以公开发行方式发行39亿元人民币公司债，期限3+2年，票面利率为5%。据悉，珠江成功获批分别以公开发行及非公开发行方式发行公司债80亿元及135亿元，获批发行额度之大引市场关注。
延续去年公司债火爆发债的形势，2016开年多家房企就开始密集发行公司债，目前已有万达、保利、富力、中海等近十家房企宣布发行公司债，票面利率持续走低。2015年1月15日，证监会发布修订后的《公司债券发行与交易管理办法》，取消了以前公司债只能由上市公司发行的限制，扩大了发行主体，并显著加快了审批流程。
据数据统计，2015年整个债券市场的发行额相当于2014年的2倍，其中公司债发行规模达到9991.39亿元，相当于2014年的6.9倍。由于公司债具有流动性较强、融资成本较低、审批高效透明灵活等，房企在去库存资金周转压力增加的情况下，率先掀起公司债发行潮。加上海外融资经历前两年的高峰期后，自2015年初开始遇冷，房企境外融资难度加大，促使多数海外上市的内地房企转向内地资本市场融资。数据显示，房企成为去年公司债的行业发行大户。
业内人士表示，从目前已完成发行的情况看，多数房企通过发行公司债募集资金主要有三大用途：一是调整负债结构，置换原有高成本融资，改善流动性；二是加强建设质量，完善配套建设，加快去库存；三是借力债券资金参与并购中小房企，改变单一销售模式，加快结构转型。预计今年房企公司债发行规模还将增加，不过在持续降息的效应下，票面利率将持续走低。（来源：广州日报）
相关资讯
安徽合肥买房可全家落户
5月15日晚间,安徽省合肥市人民政府新闻办公室"合肥发布"微信公众号消息,合肥发布房产新政策,进一步调整优化房地产政策措施。 其中提出,在合肥有合法产权住房,本人及其配偶、子女、父母可申请落户,购买新房完成网签备案后可申请。 另外,新政还...
来源：和讯网
2024-05-17 17:02:01
下调公积金房贷利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.8万元
5月17日,央行今日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款...
来源：金融界
2024-05-17 15:36:41
两部门:首套房商贷最低首付比例调整为不低于15% 二套房商贷最低首付比例调整为不低于25%
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知。通知提出,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上,中国人民银行各省级分...
来源：和讯网
2024-05-17 15:34:53
怎样的配套,才配得上当代的租住需求?
当代年轻人租房讲求便捷与幸福感 据中指研究院调研发现 Z世代青年租房越来越关注整体配套情况 商场配套、通勤距离等 是40%上的受访者租房时重点考虑因素 华发优生活长租公寓 每个门店都精心择址 以完善配套 配上当代美好租住生活 华发优生活长...
来源：华发优生活
2024-05-17 15:29:48
这6个城市房价上涨!上海第一!
5月17日,国家统计局公布2024年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,价格环比、同比跌幅均有所扩大。从新房市场来看,4月份70城新房价格指数环比下跌0.6%,已连续11个月下跌,且跌幅扩大0.3个百分点。市场压力依然很大。 其...
来源：中国房地产报
2024-05-17 15:19:26
