土地:供需两旺收金倍增 北京宅地价格居高
2015-11-22 22:00:00 房天下产业网 来源:中指研究院
1.总体市场:供求量及出让金增幅显著,宅地交易回升
40大中城市推地总量环比增加47%,15个城市无推出,重庆、乌鲁木齐推出量较大;住宅用地推出环比减少3%。成交方面,主要城市成交量环比增加59%,17个城市无成交,北京、贵阳成交量较大;住宅用地成交环比增加119%。出让金方面,主要城市环比增加146%,宅地出让金为378亿元,环比增加157%。
一线城市均有土地入市,整体供需两旺,出让金环比增加两倍有余,北京土拍热潮持续。二线城市供求量及出让金涨幅均扩大,福州成交年内总价。
2. 城市10:北京揽金248亿领跑,带动榜单整体上涨
土地出让金十强:上周,北京土地密集出让,8宗远郊区地块仍受热捧,揽金近248亿元,带动重点城市出让金整体上涨,榜单总额;福州成交年内总价,以51.8亿元居次席。
住宅用地活跃度十强:上周活跃度榜单中,除京沪及长沙、武汉外,其余城市均以下辖县市地块为主,榜单成交总量环比微增,石家庄、本溪、武汉分列前三。楼面均价方面差异明显,仅4城市超千元。
3. 地块10:北京占据多数席位,宅地价格居高不下
住宅用地总价十强:上周,北京继续占据宅地总价榜单前列,土地价格居高不下,门头沟区两地块收金超百亿元,品牌房企联合拿地成常态。福州以34%的溢价率出让仓山区商业地,刷新年内成交总价记录。
住宅用地楼面地价十强:上周,宅地楼面价榜单由北京、杭州、福州3城市占据,北京成交7宗宅地均进入前十,门头沟区永定镇地块包揽总价与单价榜首。楼面均价水平环比上涨四成,平均溢价率仍高于40%。
4. 关注地块:京沪均供宅地,九江地块体量超50万平
上周,京沪均有宅地推出,起始价水平较高,3宗地块共计55.9亿元,均于12月下旬截止挂牌。推地规模方面,九江推出两宗大体量综合用地,建筑总面积超50万平方米,合肥高新区地块体量也在40万平方米以上。
注:2015年11月16日-2015年11月22日(周一至周日)数据将于11月23日下午发布,更多信息参见fdc.fang.com
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