9月北京新房均价首破3万 楼市整体已进入改善领域
2015-10-08 11:17:00 房天下产业网 来源：证券日报
“频繁出台的房地产刺激政策，利好一、二线城市，这种情况下，房企拿地积极性明显提高。”面对9月份一、二线城市土地出让收入的，某业内人士表示。
据悉，9月份一线城市合计的土地成交额达到了588.78亿元，二线城市合计更是高达1214.7亿元，双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月份大涨188%，虽然深圳的总价以底价成交，但9月份一线城市的土地平均溢价率依然达到了29.44%，同时刷新的年内高值。而二线城市9月份的土地成交额也环比上涨了41%。
土地市场升温的同时，住宅市场也延续着复苏的态势。以北京为例，9月份北京新建商品房住宅（剔除保障房和自住型商品房）合计签约4513套，相比8月份的5990套下调了25%。不过在成交量下滑的同时，成交均价则明显上涨，达到了32173元/平方米，这也是北京新房单月均价历史首次突破3万元/平方米，而成交结构化、通州签约减少是出现均价突破3万元的主要原因。
据悉，9月份住宅签约量明显上升，单价10万元/平方米的签约达到了14套，也是近3个月来的高点。其中合生霄云路8号2套住宅的成交均价高达16.52万元/平方米，万柳书院成交4套，均价也超过了13万元/平方米。
上述业内人士表示，“目前房价处于高位，且豪宅化明显，在目前的北京市场，商品房主流的成交总价已经达到了350万元，二手房也超过300万元，整体已经进入了改善领域，这种情况下，市场成交量难以明显放大。另外通州市场的限购导致了9月份新房二手房成交量都受到了影响。如果剔除通州的变化，9月份整体市场的成交量依然是明显上涨的”。
推荐阅读
相关资讯
有楼盘40%成交为返乡置业,“五一”假期沈阳新房销量回升
据数据,"五一"假期期间,沈阳楼市新增供应11.3万平方米,环比涨353%,开发商推盘力度加大。同时,新房销量有所回升,成交面积从上一周的1.3万平方米增加到4.9万平方米。 其中,返乡置业人群趁假期进入市场购置新房。 "五一"期间,开发...
来源：中国房地产报
2024-05-08 16:07:43
深圳多区放松限购:顶豪抢先降价920万,部分买家淡定观望不买跌
5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》(以下简称"《通知》"),提出三项优化举措,包括分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、支持房企和中介机构开展商品住房"收旧换新"与"以旧换新"工作。 "靴子...
来源：时代周报
2024-05-08 11:27:06
北京增加1张“房票”后,五一永丰、沙河新房“火了”,节后百亿巨无霸地块被摆上货架
房产中介和各新房楼盘的销售更早听到了风声。4月30日中午, 梅绮(化名)的工作群接到了一则通知,通知显示:"估计下午会出政策,五环外可以多买一套,大家抓紧联系客户。" 梅绮是一位置业顾问,所负责的区域在海淀,正好位于五环外。"当天下午大家...
来源：华夏时报
2024-05-08 11:22:59
温州一“夹缝房”卖了238万,去年卖305万!双学区13人135轮加价
位于温州鹿城区的一间特殊住宅在阿里拍卖平台上以238万元的价格成交,该住宅因位于两栋房屋之间,入户通道不足半米而被称为"夹缝房"。这间住宅最初于2023年3月以约305万元的价格出现在中介市场,尽管其外观和结构条件并不理想,但由于地处温州...
来源：和讯网
2024-05-07 13:48:51
“多校划片”时代将结束?北京“登记入学”激起千层浪,学区房家长沸腾了
近日,北京市教委发布相关消息,有关义务教育入学方式的表述一改过去三年的口吻,不再说"以多校划片为主",而是强调"以登记入学"为主。业内人士认为,这一措辞改变背后极具强烈信号意义。 有观点认为,"多校划片"正在逐渐退出,因为入学压力正在减少...
来源：华夏时报
2024-04-26 14:53:49
