政策:公积金信贷新政为楼市加温 地产宽松政策再延续

2015-09-06 21:53:00 房天下产业网 来源:中指研究院

一、层面

6日消息,国土资源部已经开始布置“执法力量”介入监督、督促县级不动产登记机构的职能整合工作。带有“执法权”的部门介入,使不动产登记职能整合工作,进入一个全新阶段。

5日,中国人民银行行长周小川在二十国集团(G20)财长和央行行长会议上表示,目前人民币兑美元汇率已经趋于稳定,股市调整已大致到位,金融市场可望更为稳定。尽管金融市场出现了一些波动,政府深化改革的决心未改变。

2日,住建部住房保障司副司长刘霞在中国政府网访谈中表示,住建部将创新融资体制机制,推广特许经营等各种政府与社会资本合作PPP模式,促进棚户区改造及配套基础设施加快建设。

8月31日,中国证监会、财政部、国资委、银监会四部委联合发布了《关于鼓励上市公司兼并重组、现金分红及回购股份的通知》。指出鼓励国有控股上市公司依托资本市场加强资源整合,调整优化产业布局结构,提高发展质量和效益,进一步完善信息披露制度,采取有效措施依法打击和防范兼并重组过程中的内幕交易、利益输送等违法违规行为。

8月31日,国土部和住建部近日联合发布意见,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接,称将建立房屋登记档案和房屋交易档案查询互用制度。房屋登记簿等房屋登记资料由不动产登记机构管理。房产交易资料由房屋交易管理部门管理。

8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》,规定“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。”

二、地方层面

6日消息,甘肃省完成并分配2012年底以前开工建设公租房1.1068万套(户),目标任务完成率109.6%,;今年棚户区改造货币化安置率24.4%,高于平均水平6.4个百分点。

5日,辽宁省政府出台新的7条政策和措施,支持居民自住和改善性住房需求,促进全省房地产市场平稳健康发展。“新七条”对商品房去库存化的方案、棚改力度、普通商品住房认定标准等都做了规定。

2日济南市发布新版的《区城市中等偏下和低收入住房困难家庭保障性住房轮候配租规则》,标志着今后保障房配租向常态化的方向迈出了一大步。

2日,武汉住房公积金管理2日发布消息:9月1日起,使用公积金贷款购买首套住房和第二套改善性住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,低首付款比例降至20%。

2日天津市人民政府新闻室官方微博“天津发布”消息,关于受损房屋如果是居民购买的首套房,被收购后居民再买房是否算第二套住宅的问题,滨海新区规划和国土资源管理局局长霍兵表示,正在跟市国土房管局沟通,原则上可以确定不算二套房。

1日,广州国土规划委公布新一轮国有建设用地使用权基准地价成果通告,对比上一版本,本轮基准地价均有大幅度上涨趋势,其中居住用地基准地价涨幅大达85.9%,其次是商业用地基准地价上涨达49.1%,而工业用地基准地价则涨了28.2%。

1日,河南省不动产登记局在省国土资源厅挂牌。

1日,沈阳住房公积金管理对个人住房贷款政策进行调整。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%调整为20%。

1日,济南住房公积金管理对个人住房贷款政策进行调整。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的低首付款比例由30%降低至20%。这一政策9月1日起开始在济南正式执行。

1日,四川省推进农民工和农民企业家返乡创业工作电视电话会议上指出四川省财政将设立支持农民工和农民企业家返乡创业引导资金,各级财政要建立支持农民工和农民企业家返乡创业财政支持政策目录,率先在88个贫困县建立返乡创业贷款支持机制,资助各贫困县建立返乡创业贷款风险分担基金,全面狠抓政策落地,促进创业经济蓬勃发展。

1日,天津市国土房管局下发通知,即日起叫停中介机构或个人代理销售新建限价商品房。同时规定,开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内,要一次性推出许可销售的全部房源,不得分楼座或分批次销售。

8月31日,深圳市交警局宣布和征信机构合作将交通违法数据纳入个人征信体系,首先将未缴纳罚款的行人、非机动车违法数据纳入征信系统,提供给相关行业、机构、企业作为参考,或影响违法者的求职、婚恋、保险、金融、签证和贷款买房等。

8月31日,北京市住建委下发通知,就新建居住建筑的外窗质量要求加强管理:新建住宅的外窗低保修期限为2年,外窗防渗漏的低保修期限则为5年。

8月31日消息,西安9月1日起将启用新版《商品房买卖合同》示范文本,新版预售合同规定:出卖人对该商品房享有合法权利;该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况。如该商品房权利状况与这些情况不符,导致不能完成合同登记备案或房屋权转移登记的,买受人有权解除合同。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分),并自买受人付款之日起,按不低于同期贷款基准利率计算给付利息。给买受人造成损失的,由出卖人支付已付房价款一倍或买受人全部损失的赔偿金

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