公积金新政总是随着降息降准而来。8月25日，央行宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

北京下调公积金贷款利率 五年期以上降至3.25%

昨日（8月26日），据北京住房公积金管理消息,北京住房公积金贷款利率从即日起下调。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%;5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。

据介绍,根据有关规定,2015年8月26日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年8月26日后仍执行原利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年8月26日后仍执行原利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

北京住房公积金管理相关负责人表示,2015年8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

上海公积金贷款利率调整 五年期以下降至2.75%

同日，据上海市公积金管理消息，上海市住房公积金存贷款利率有所调整。调整后的公积金贷款利率五年期以上3.25%，五年期以下(含)2.75%。

本年8月26日(含)以后发放的公积金贷款，执行上述通知规定；之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行。

具体看，从2015年8月26日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由1.60%下调至1.35%。

个人住房公积金贷款利率方面，从2015年8月26日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.00%下调至2.75%。

2015年8月26日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，执行上述通知规定。2015年8月26日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按本通知规定执行。

另外，从2015年8月26日起，上海市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

公积金利率的下调能够降低购房成本，对潜在购房需求的刺激释放作用将更为直接，激发在淡季持币观望人群出手购房的欲望，房地产市场季节性热销或仍可期。

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