房天下产业网讯：中指研究院[微博]6月1日发布《第22期中国主要城市土地市场交易情报(2015.5.25-5.31) 》，根据中指研究院数据信息监测显示，2015年5月25日至2015年5月31日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少60%，成交量环比增加93%，出让金环比增加288%。其中，11个城市无土地推出，17个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

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一．市场概况：成交量及出让金环比倍增，宅地涨幅更显著

根据中指研究院数据信息监测显示，2015年5月25日至2015年5月31日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少60%，成交量环比增加93%，出让金环比增加288%。其中，11个城市无土地推出，17个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地129宗，较上周减少69宗，推出面积400万平方米，较上周减少603万平方米；重庆、天津推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地107宗，较上周增加29宗，成交面积387万平方米，较上周增加187万平方米；济南、昆明成交量较大；40个主要城市成交总金额185亿元，较上周增加137亿元，厦门出让金共计39亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地42宗，较上周减少21宗，推出面积145万平方米，较上周减少290万平方米；重庆推出33万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地43宗，较上周增加36宗，成交面积164万平方米，较上周增加135万平方米；昆明成交34万平方米，为成交量高的城市；本周住宅用地成交总金额135亿元，较上周增加103亿元，厦门出让金高，为34亿元。

二．各类城市：一线城市量价上涨，二线城市成交活跃

1.一线城市：成交量价上涨，北京仍无土地入市

推出方面，一线城市供应量减少近半，北京无地入市。本周一线城市共推出土地10宗，与上周持平，推出土地面积38万平方米，较上周减少35万平方米，环比减少48%。仅上海推出3宗宅地，合计21万平方米。成交方面量价上涨，出让金增加。本周一线城市成交土地8宗，较上周增加3宗，成交土地面积36万平方米，较上周增加27万平方米，环比增加272%。沪广共成交3宗住宅用地，合计32万平方米。

2.二线城市：出让金增幅明显，宅地交易较活跃

推出方面，代表二线城市供应量止升回落，36个城市中26个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地119宗，较上周减少69宗，推出面积361万平方米，较上周减少568万平方米，环比减少61%。其中，重庆推出10宗，共计42万平方米，天津推出7宗，共计41万平方米，为土地推出量较大的城市。本周14个二线城市有住宅用地推出，其中重庆推出6宗，共计33万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量增幅明显，36个城市中20个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地99宗，较上周增加26宗，成交面积351万平方米，较上周增加160万平方米，环比增加84%。其中济南成交8宗，共计79万平方米，昆明成交19宗，共计42万平方米，为成交量较大的城市。本周12个二线城市有住宅用地成交，其中昆明成交12宗，共计34万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度10：二线城市位居前列，厦门包揽三榜首位

1.出让金：榜单整体回升，厦门、昆明均超30亿元

本周，二线城市土地交易较为活跃，出让金榜单整体回升，前十城市成交总额环比增加87%，厦门、昆明两城市均突破30亿元。楼面均价涨幅明显，深圳等3城市达到5000元/平方米。

2.住宅用地活跃度：中小城市上榜较多，成交总量增加

本周，宅地活跃度榜单成交总量有所增加，楼面均价上涨逾六成，保山、昆明、清远分列前三。一线城市未进榜，保山、清远等三线城市成交地块多位于下辖县市，面积均较小。

3.住宅用地成交总价：品牌房企频现二线城市，溢价差异明显

本周，恒大地产首进厦门即刷新当地年内宅地总价，以30.94亿元成交价溢价拿下集美区一宗商业用地。此外，恒大、碧桂园、北辰、江苏新城等企业均在二线城市出手，溢价率普遍偏低。

4.住宅用地楼面地价：厦门商业地两榜居首，榜单均价上涨

本周、厦门、天津各有两地进入宅地楼面价前十，分列1-4位，厦门集美新城地块两榜居首。其余上榜地块价格仍较低，仅杭州萧山区地块高于5000元/平方米，榜单均价环比上涨八成以上。

5.热门地块点评：广州两日推地近三百亿，天房13.7亿获河北区

本周，沉寂许久的广州土地市场迎来爆发，27、28日连续两天推出17宗经营性用地，起拍总价近300亿元，6月底将现火热竞拍。其中广纸两宗“靓地”或成为争抢焦点，该具有一线南向望江资源，两地块起始总价达115亿元。

28日，天津本土房企天房集团经过数轮争夺，力退万科、旭辉等实力企业，以13.7亿元、1.2万元/平方米的价格拿下河北区白庙地块，创下河北区单价记录，这是天房集团连续第三周在天津土拍斩获地块。

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