土地:供需下降均价止跌 一线城市热度升
2015-05-03 17:30:00 房天下产业网 来源：中指研究院
土地供需量及出让金再度下降，楼面均价环比止跌。随着多地供应计划缩水，本月主要城市供地再度回落，成交量整体降势未改，出让金仍降，土地市场难觅“金三银四”。受重点城市热地成交带动，楼面均价环比止跌，平均溢价率升至近一年高点，各线城市持续分化。
分城市来看，一线城市土地交易热度攀升，供求量及出让金环比向好，京沪地块遭哄抢，溢价率呈回升走势，北京单日收金超百亿元。二三线城市稍显暗淡，土地供需同环比双降，均价及溢价率均处低位，除重点城市外，交易市场“乏人问津”。
出让金：4月，出让金20榜单成交总额为470.7亿元，同比减少约59%，上榜门槛较去年降低近13亿元。一线城市均上榜，北京以107.7亿元首位，过半数城市低于去年同期水平。1-4月，300城市出让金总额为4894亿元，同比减少47%，增速较前两月放缓。
地块总价10，京沪广包揽前五，品牌房企积极扩储。本月，一线城市包揽榜单前五，首创拿下北京年内第二宗总价超50亿元地块。品牌房企在重点城市积极扩储，万科、旭辉等均斥资拿地，榜单整体溢价率水平较高。
地块单价10，榜单分布集中，沪唐镇宅地居首。本月，宅地单价上榜地块全部溢价出让，沪杭两城市共有7宗地进入前十。榜单价格差异较大，除三甲外均低于2万元/平方米，体量普遍不高。
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