土地：一季度市场低位运行 出让金同比降四成
2015-03-29 12:20:00 房天下产业网 来源：中指研究院
一季度土地供需及出让金同比下降，市场低温持续。主要城市土地市场受春节假期及两会等因素影响低温持续，各项指标均不及去年同期，出让金同比下降超四成，宅地降幅更加明显。楼面均价年初上涨后近两月逐渐回落，整体浮动不大，平均溢价率仍维持降势。
分城市来看，一线城市土地市场前三月分化凸显，京沪收金均在300亿元以上；尽管本月楼面均价同环比涨幅，但由于整体土地入市量偏低，一季度供需及出让金仍维持较大降幅。二三线城市也以同比下降为主，出让金均减少四成以上，降幅较一线城市略小。
出让金：一季度，出让金榜单成交总额为2325亿元，同比减少42%，上榜门槛不足50亿元。一线城市出让金均低于去年同期，京沪以465亿元、327亿元分列前两位，广州、深圳下降约10个位次，四城市总额不足千亿元。与去年榜单相比，三线城市上榜数量增加，厦门、南通、盐城等涨幅较明显。
地块总价10，一线城市包揽前五，北京总价居首。一季度，宅地总价前十地块成交总额同比下降约13%，上榜门槛下降10亿元以上。京沪包揽榜单前五，北京总价新“”以86.25亿元位居首位，品牌房企的“强强联合”在竞拍中占据明显。
地块单价10，榜单均价不及去年，半数地块未超两万。一季度，宅地楼面价榜单由北京、上海、杭州、珠海4城市包揽，区域分布较集中。上榜地块全部以溢价成交，但均价仍较去年同期下降10%以上，半数地块低于2万元/平方米。
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