近日，央行发布了四季度货币政策报告，报告中没有了此前“坚决抑制投机性购房需求”的措辞，这似乎暗示了房地产将会进一步放松。

“宏观总量政策要把握好取向和力度，提高调控的灵活性，要在基础条件出现较大变化时适时适度调整，防止经济出现惯性下滑，同时也要注意防止过度‘放水’固化结构扭曲、推升债务和水平。”央行在2014年第四季度货币政策执行报告中指出，下一阶段要继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调，为经济结构调整与转型升级营造中性适度的货币金融环境，促进经济科学发展、可持续发展。

在三季度的报告中，央行对于房地产政策的表述为：落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，坚决抑制投机性购房需求。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。

而四季度报告中，“坚决抑制投机性购房需求”的表述被替换为“进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道”：落实好差别化住房信贷政策，改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，进一步拓宽正常化、市场化的融资渠道。进一步发挥开发性金融作用，支持棚户区改造。

据华尔街见闻查证，从2012年二季度的货币政策报告开始，央行就一直称要“坚决抑制投机性购房需求”。

“这可以理解为限购政策放松的信号，” 华泰证券(601688,股吧)首席经济学家俞平康在接受华尔街见闻采访时表示，“同时，也表明目前房地产、投机性需求已不太多。”

俞平康认为，中国已处于通缩中，而且通缩态势还在不断加剧。央行此时优的政策选择是立刻放松货币政策。“货币政策放松，房地产一定会，房地产将随即反弹。”

目前，除了一线城市之外的其他城市均已全面放松了限购政策。

事实上，自去年下半年以来，央行就开始不断地推出对房地产的扶持政策；去年10月，中国央行放松了首套房认定标准和贷款利率下限。随后又推出了降息、降准。

有分析师称，房地产行业是降准的大受益者，因为降准所带来的银行系统授信额度提升是实实在在的，而且从去年四季度开始，银行系统对房贷的积极性本就已经开始改变。

俞平康也称，930地产新政以来，地产部门呈现回暖，销量回升、居民房贷较快增长。他预计货币政策对地产部门会进一步友好，地产有望在二季度初企稳。