2014年长沙楼市风云变幻，商品住宅全年成交1036万方，较上年下降14.6%，近五年来仅高于2012年。单月来看，成交量在1月延续了去年的大热态势，2月经历传统淡季低迷，成交面积为全年低，2-8月成交面积走势呈倒“V”型，8月份楼市松绑正式落实，并在接下来的两个月里出台了包括契税、公积金、降息等一系列的楼市刺激政策，这一系列的刺激措施促使刚需市场的松动，第四季度商品住宅成交面积占到全年的47%。

在经历了一年的跌宕起伏后，长沙楼市“新常态”开始逐渐确立，2014成为长沙楼市，乃至楼市的转型元年。百强企业在这一充满变革与挑战的大环境下，更能以前瞻性的战略眼光把握新形势，以广阔的经营思路引领新发展，高屋建瓴，共同打造行业新格局。

2014年长沙销售前十房企中，6家为2014年房地产百强企业，分为恒大、万科、碧桂园、保利地产、绿地、龙湖地产，6家销售额占总体销售额的13.10%。恒大、万科已深耕长沙市场多年，产品较多，且涉及中高低端不同需求市场，覆盖面广，分位排行榜前二位。尤其是恒大，连续两年蝉联销售，其中，恒大雅苑销售金额近10亿元，为各项目之首，业绩贡献率超三分之一。2014年恒大在长沙开始真正涉足大平层豪宅，另外，恒大在长沙综合体恒大国际广场也即将开售，这让恒大长沙突破了纯住宅产品线的开发模式。

表：2014长沙房企销售金额十强          表：2014长沙房企销售面积十强

此外，产业地产因其产业集聚、区位发展，同时借助城市发展的综合资源，依托地区经济能量、城市功能的提升，促进城市的繁荣和提升的功能，得到政策的扶持。近年来，长沙产业地产项目风生水起。湖南新型工业化的发展促进了长沙工业地产的大跃进。城南环保科技园、宁乡国家经开区、金霞经济开发区、河西麓谷，以及位于星沙的长沙经济技术开发区，都成为了工业地产集中发力区域，并由此产生了一批如妙盛国际企业孵化港、长沙佳海创业等独具特色的工业地产项目。2014年高岭国际商贸城、高星(钢铁)物流园、湾田•中南(国际)商贸物流园、金桥国际市场集群等多个大型产业项目，并取得了相当不错的销售成绩。

在房地产变革与转型的大背景下，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组启动“2015中国房地产百强企业研究”，以“顺应新常态，开创新局面”为主题，发掘行业中综合实力强、成长、经营稳健的房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、健康的成长。

2015年长沙哪些房地产企业将入围百强，敬请期待3月于北京发布的2015房地产百强企业研究成果！