1.总体市场：成交量升价跌，出让金继续下滑，宅地供求缩减

40大中城市推地总量环比减少4%，14个城市无推出，南京、青岛和武汉推出量较大；住宅用地推出环比减少23%，济南推出量。成交方面，主要城市成交量环比增加17%，26个城市无成交，青岛、上海和西安成交量较大；住宅用地成交环比减少44%，青岛成交量。出让金方面，主要城市环比减少11%；宅地出让金为58亿元，环比减少55%。

一线城市入市地块以工业用地为主，供求量均不及上一周，北京仍无地块推出。二线城市供地量环比微增，成交量上涨逾四成，有宅地成交城市较少。

2.城市10：土地交易热度下降，榜单水平不及上一周

土地出让金十强：上周，重点城市土地交易热度有所下降，出让金榜单中6城市低于10亿元，上海和深圳分别以36.3亿元和30.4亿元居前两位。除廊坊外，其余上榜城市楼面均价全部高于1000元/平方米。

住宅用地活跃度十强：上周宅地活跃度榜单成交总量环比减少六成以上，前十城市成交面积均不足30万平方米，廊坊、南京、青岛分列三甲，底价成交的情况仍比较普遍。

3.地块 10：上海宅地占据两榜首位，价格水平走低

住宅用地总价十强：上周榜单地块均位于一二线城市，上海浦东新区惠南镇宅地以21.5亿元排在首位，也是一宗成交价超7亿元的地块，榜单总额减少。前十地块中仅3宗溢价出让，且溢价率均低于25%。

住宅用地楼面地价十强：上周宅地楼面价上榜地块价格均在9000元/平方米以下，环比明显下滑。上海浦东新区宅地及大连沙河口地块在总价与单价榜单中同居前两位，两榜重合率为60%。

4.关注地块：北京供地步伐不减，明年首月土地起始总价达177亿

上周北京再推3宗经营性用地，其中2宗起始价为18亿元，本月仅剩1宗地块收官，明年首月8宗待拍地块起始总价已达到177亿元。推地规模方面，重庆3宗住宅类用地体量超过40万平方米，均将于月底出让。