新房、二手房成交回暖的新闻频现报端，可见市场对政策反应良好。同样回暖的还有土地市场。中指研究院数据显示，11月土地出让金额环比来看止降回升，一线城市中除深圳外土地市场均表现良好。

大型房企年底积极入市拿宅地 北京宅地出让金创记录

中指研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示，11月，北京共推出住宅用地6宗，分布在4个城区，合计18万平方米；成交住宅用地6宗，分布在5个城区，合计32万平方米。推出地块分布在朝阳区、海淀区、房山区和昌平区，成交地块分布朝阳区、石景山区、通州区、昌平区和顺义区。

11月，虽然北京宅地供求量同环比均明显回落，但地价维持较高水平。数据显示，北京住宅用地竞争较激烈，大型房企在年底前积极入市，平均溢价率仍高于20%。今年宅地市场在一季度的供需两旺后曾一度沉寂，三季度逐渐回温，前十一月宅地出让金已超年度历史记录，达到1300.3亿元。

上海楼面均价冲至高点

11月，上海共推出住宅用地12宗，分布在宝山区、金山区、浦东新区等9个城区，合计96万平方米；成交住宅用地8宗，分布在杨浦区、浦东新区等6个城区，合计49万平方米。据统计，上海宅地供应量为今年2月以来的值，但仍低于去年同期，成交量方面则有明显回升。

11月，黄浦区小东门街道地块以248.5亿元、3.5万元/平方米的价格刷新上海土地成交总价记录，在范围内仅次于2009年底以255亿元成交的广州番禹亚运城地块；杨浦区平凉社区地块又以4.1万元/平方米超越其成为本月单价。上海11月宅地楼面均价冲至高点，均为一年以来的水平。

广州宅地迎来批量成交 楼面均价维持高位

数据显示，11月，广州共推出住宅用地4宗，分布在1个城区，合计21万平方米；成交住宅用地9宗，分布在2个城区，合计56万平方米。广州推出地块均位于白云区，成交地块分布于天河区和白云区。月度宅地成交量自2013年10月以来首次突破50万平方米，其中黄云路华美牛奶厂区域地块面积占比超57%，宅地市场迎来久违的批量成交。

楼面均价来看，广州住宅用地成交楼面价全部高于1.1万元/平方米，平均价格延续前期高位水平，均超1.3万元/平方米。龙湖地产竞得的华美牛奶厂地块价格高达1.68万元/平方米，华润、金地也都在该区域拿地。

一线城市出让金破3000亿大关

中指研究院统计数据显示，一线城市土地出让金为720亿元，环比增加140%，同比增加12%，一线城市年度宅地出让金首次突破3000亿大关，截至11月累计总额已达3190亿元。

某业内人士表示，虽然土地市场在今年前11个月成交量一直在往下探行，但一线城市现在的土地市场比较火热，北京、广州今年前11个月的土地出让金都已经超过了去年的水平。该业内人士还认为：“不论是从短期还是长期来看，一线城市的土地消化周期相对乐观，去库存的风险也更小。”