交易:跑量去库存大势所趋 一线城市带动成交升温
2014-11-23 21:42:00 房天下产业网 来源：中指研究院
需求：一二线城市成交齐增 七成城市环比上涨
CREIS中指数据显示，2014年11月16日-11月22日，24个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(11月9日-11月15日)上升6.9%。本周五晚央行宣布实施非对称降息，此次降息对房地产行业无疑又是一震动性的消息，另外沪港通的启动等利好也带动楼市成交的再升温，其中一线城市市场情况引人注目。
一线城市：上周，四个一线城市再度全线增长，成交量环比回升19.1%。北京由于前一周基数较小，成交量增幅居首，环比上升34.7%。其他三城成交也有不同程度的上涨。
二线城市：二线代表城市中逾六成城市成交量环比上升。其中温州在大力推盘下成交增幅较大，达到114.5%，三亚和昆明亦有超过30%的增长；环比回落的城市中，海口降幅，为35.5%，另外合肥、大连和长沙下降超二成。
库存：去化不足供大于求 合肥、广州库存亟待消化
截至2014年11月22日，CREIS中指数据监测的12个主要代表城市库存总量一路高走，增幅为0.3%。其中7个城市库存上涨，合肥去库存表现略显不足，库存总量较上一周期增幅，为4.2%。另5城加速跑量，福州本周去化，可售面积环比下降3.1%。
注：2014年11月17日-11月23日(周一至周日)数据将于11月24日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com
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