交易:节后成交回升 库存微降 新政落地"银十"可期
2014-10-12 21:57:00 房天下产业网 来源：中指研究院
需求：节后成交量现企稳回升之势 广州、长沙等地增幅明显
CREIS中指数据显示，2014年10月5日-10月11日，22个主要一二线城市住宅累计成交面积比前一周(9月28日-10月4日)回升5%。
长假结束后成交量企稳回升之势更加明显，14个代表城市10月8日-11日的日均成交量比9月增长，长沙、武汉、南京、广州等城市增幅超过50%。此次房贷新政调整力度明显超过市场预期，行业基本面获得实质支持，随着银行对房贷新政逐步落地，市场回暖之势将更加明确，“银十”可期。
一线城市：上周，一线城市仅北京成交量环比略有回落，其余城市均有不同幅度的回升，深圳增幅达到87.62%，为节后升温最快的一线城市。
二线城市：18个代表城市中合肥、温州、三亚等10个城市成交量下降，但成交回升的城市中，海口环比增长幅度超过80%，长沙上升亦接近40%。
库存：总量微降 高库存压力有望逐步缓解
截至2014年10月11日，在南京、深圳等地强劲的去化带动下，库存高压局面有所打破，10个代表城市库存总量有小幅下降（下降0.22%），总体去化情况向好。其中，南京可售面积环比降幅，超过2%，深圳和广州也有超过1%的下降；库存增加的城市中，除厦门环比增加1.73%外，其余城市增幅均未超过1%。预计随着成交量的持续向好，库存压力有望逐步得到缓解。
注：2014年10月6日-10月12日(周一至周日)数据将于10月13日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com。
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