9月，北京土地整理储备公布5宗地块出让信息，除1宗位于丰台区科技园区的F3其它类多功能用地外均位于远郊区县，起始总价69.08亿元，挂牌截止时间分别为10月13日、17日和22日。

顺义区再推自住房地块，起始价格不足8500元/平方米

顺义区前进新村将出让1宗二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地，体量接近11万平方米，宗地需配建建筑面积不少于25300平方米的“限价商品住房”，剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价分别为13000元/平方米和18000元/平方米。

2013年至今，顺义区共有7宗已成交地块需配建自住型商品房，主要分布在赵全营镇和顺义新城，销售限价在14000元/平方米至19000元/平方米。本次出让地块东至顺白路、南至顺义区仁和地区、西至前景北路、北至顺沙路，区域位置相对于赵全营镇来说更佳，起始楼面价为8231元/平方米，扣除保障房面积后约10708元/平方米，而此前已成交的自住房地块楼面价大部分高于10500元/平方米，可见推地价格已有一定程度的回落。

顺义区是京城的传统别墅市场、楼盘集聚地，而刚需客户的购房区域往往在通州、大兴、房山三大热区。近几年随着15号线的贯通，顺义区的便捷交通以及完善生活配套吸引了较多刚需和者的目光，区域房地产市场格局正从原有的别墅向普通刚需楼盘转变。

根据CREIS中指大数据拿地系统参考地块周边项目情况，从企业内因、城市和地块估值三个维度出发对地块进行测评，顺义区前进新城地块的楼面地价为8283元/平方米，对于标杆企业的合理拿地价格为9.1亿元。

丰台科技园年内首宗F3用地将入市，延庆供应低密地块

自3月27日成交花乡C2商业金融用地之后，丰台科技园区域推出年内第二宗地块，规划用途为F3其它类多功能用地。虽然与3月出让地块同属于花乡，但起始楼面价增加2000元，达到10053元/平方米。宗地9号线丰台科技园站，丰台科技园区作为北京成熟总部经济发展模式的代表，经过多年的发展，已经成为集商业、商务、等功能为一体的综合性区域，区域土地资源相对饱和。

另一宗延庆县地块为C8旅游设施用地，容积率仅为0.7，规划建筑面积较小，起始楼面价不足1000元/平方米。是今年延庆县推出的首宗经营性用地，但地理位置偏远，综合条件无明显，预计将以底价出让。

门头沟永定镇推40万方宅地，均需配建保障房或自住房

9月9日，门头沟区挂牌两宗永定镇住宅类用地，体量均在20万平方米以上，起始楼面价为10000元/平方米左右，其中066号地块居住用途建筑规模需全部建设自住型商品住房，067号地块则需配建公共租赁房，并上限竞报自住房。今年4月，中水电与中铁置业曾分别拿下该区域两宗宅地，并且都需配建自住房，成交楼面价为20479元/平方米和11234元/平方米。

从住宅用地成交时间分布来看，今年1-2月北京土地市场延续去年的火爆态势量价齐升，随着3月起的市场调整5、6两个月接连出现0推出或者0成交的情况，国土局也放缓了供地节奏，近两月土地市场低位回升，供需趋于平稳，土地价格依然保持较高位运行。