有“最严限购令”之称的兰州经不起楼市的“折磨”，在9月3日终于取消了执行四年的限购。

据兰州住房保障和房地产管理局网站消息,从2014年9月3日起,购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时,不再核查现有住房情况。这也就意味着兰州的“限购令”已彻底瓦解。

继兰州取消限购后，据统计，目前仅剩北京、上海、广州、深圳、长春、南京、三亚、珠海8个城市仍坚守限购。

取消限购至今已有两个多月，楼市未出现真正的回暖，有的城市放松限购后楼市成交反而严重下滑，有的城市却成交，也有的城市“以价换量”。

多数城市成交每况愈下

曾统计，有一半城市基本没有影响，放松限购后，市场成交与前期持平甚至下跌。如天津，在政策取消市场恢复平静后，放松限购并未使成交提升至原先正常水平。无锡全面取消限购执行约一个月时间，目前效果不显著，7月成交面积预计在32万平方米左右，低于此前36万平方米的月均值。厦门7月销量约为18万平方米，与此前接近。南昌限购放松后，成交量单周下跌2.7%。

杭州取消限购后楼市成交

8月31日，一位购房者正在一家房产公司的售楼部“砸金蛋”，杭州楼市取消限购后，各大房产公司开始用各种方式招徕购房者。8月29日，杭州楼市全面取消限购，并将二套房首付降低至六成，受此影响杭州楼市的成交量开始放大，据杭州透明售房网统计，8月30日杭州主城区单日成交已经突破350套，上周(8月24日-8月30日)主城区商品房成交1303套，较上上周(766套)环比上升70%，上周日均成交186套。

随着“金九银十”的来临，8月楼市似乎提前感知，成交一度回暖，销量领跑2014。据房天下提供的数据显示，苏州楼市8月共成交7761套，其中住宅成交6321套，环比增10.70%；成交面积为76.6万平方米，环比上涨11.17%。同比去年，住宅成交套数增加630套、成交面积增加16.44%。

苏州楼市8月份成交量突破6000套领跑2014，不过价格却在进一步下滑，“以价换量”特征明显。

浙江“救市”升级

湖州市人民政府室日前下发《关于促进城市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，提出合理控制商品房市场新增量、落实银行信贷政策、加大公积金支持力度、推行“房票”制度等12条意见，并宣布将对个人购买144平方米以下商品住房实行契税补贴。

根据该意见，要发挥地方财政税收对房地产市场的调节作用，实行购买普通商品住房契税补贴，自2014年9月1日至2015年12月31日，对个人购买144平方米以下普通新建商品住房的，并在此期间网签提交备案《商品房买卖合同》和取得房屋权证后，凭备案的《商品房买卖合同》、房屋权证和完税凭证，按所缴纳的契税地方分成部分给予全额补贴。

据悉，上一轮楼市调控期间，浙江全省11个城市中有8个实施“限购令”，总数为各省区之最。自7月28日杭州正式宣布调整限购政策以来，该省目前已有5个城市相继明确发文“松绑”限购，而湖州作为该省“非限购”城市出台意见支持楼市，也意味着浙江全省放松楼市调控的气氛已持续进一步扩散。

业内称除一线外都将取消

深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在个人认证微博上表示，“金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。”南京林业大学城市与房地产研究主任孟祥远也预测，“南京取消，在路上”。

也有业内人士认为，未来的楼市还要靠“房价”回暖，限贷难松动，只有“以价换量”才能迎来"金九银十"。