北京公积金贷款额度4月起减少 买房首付将提高
2014-03-12 18:15:00 房天下产业网 来源:新华网
记者上午从相关部门了解到,从下月起部分市民的公积金贷款额度将发生变化。从4月1日起,市住房公积金将按照北京市实时的工资标准进行贷款额度的审核。
北京公积金贷款额度4月起减少 买房首付将提高
近日,有房产中介门店收到总公司通知,称“根据北京市人力资源和社会保障局《关于调整北京市2014年工资标准的通知》,北京市住房公积金管理将以2014年3月31日初审的为结点,提高公积金贷款计算公式中的生活保障金额,单身变更为1092元,已婚变更为2184元。国管公积金、市管公积金同步变更。”
某中介公司门店经理刘先生称,尽管公积金的通知还没正式下发,但他们公司的服务人员已在相关部门接受完培训。
今天上午,记者致电北京住房公积金管理方庄管理部,相关工作人员证实,该政策确将从4月1日起实行。
上述工作人员称,根据公积金贷款公式,若个人缴存额度不变,部分市民的贷款额度将减少。
根据市公积金贷款的计算公式,公积金的贷款额度与月缴存额和生活保障金额相关。目前,市公积金缴存为前一年7月1日至次年的6月30日,各单位的公积金缴存额度通常都会从7月1日起开始调整。
部分单位的人事部门工作人员称,尚未接到月缴存额度要调整的通知,公积金的工作人员也称“暂没有变化”。这也就意味着,在4月到6月的“空档期”内,申请办理公积金贷款的市民,可贷款的额度,将比以往有所减少。
“在公积金缴存基数线的,会受到一定影响。个人缴存额度在1000元左右的人群,受的影响不太大。”公积金的工作人员说。
多家房产中介建议,公积金缴存金额未达或刚达基准线的购房人,如已经批贷和面签的单子,要尽快办理交税过户、抵押等手续。其他购房者需尽快预估初审日期,尽量赶在4月1日前向公积金递交手续。
算账个人缴存额度722元30年期少贷5万
记者以购房人李先生(已婚)为例算了笔账:李先生一家的公积金个人缴存额度722元、首套房贷款30年,若个人缴存额度不能同步提高,将少贷约5万元,也就是首付要多出5万元。
生活保障金额变化
类别 调整前 调整后
单身 980元 1092元
已婚 1960元 2184元
●公积金贷款额度计算公式
贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数
●李先生贷款额度计算
按现行公积金政策办理(万元):(722/0.12-1960)/50.67=80
按实时公积金政策办理(万元):(722/0.12-2184)/50.67=75
总差额(万元):5
在此,小编想对大家说,如果近期有买房计划的同学们那就赶紧出手吧。
扫描关注中指研究院
相关资讯
-
“多校划片”时代将结束?北京“登记入学”激起千层浪,学区房家长沸腾了
近日,北京市教委发布相关消息,有关义务教育入学方式的表述一改过去三年的口吻,不再说"以多校划片为主",而是强调"以登记入学"为主。业内人士认为,这一措辞改变背后极具强烈信号意义。 有观点认为,"多校划片"正在逐渐退出,因为入学压力正在减少...
来源:华夏时报
2024-04-26 14:53:49
-
2700张床位!松江这个宿舍型租赁房源即将入市
位于松江区中山街道茸梅路855弄的上海首个重资产宿舍型保租房社区——城璟·松江中山社区即将投入使用。届时,将有438套多人间宿舍型房源、2700张床位上线"随申办"。据悉,这也是本市目前最大体量的宿舍型保租房项目之...
来源:中指研究院
2024-04-26 10:22:19
-
上海三胞胎家庭每月补助1970元,5月1日起正式实施
近日,上海市民政局联合市财政局修订出台了《关于对生育三胞胎以上家庭给予生活补助的通知》,从5月1日起,上海三胞胎家庭补助标准是1970元/月。 本市自1992年对生活有一定困难的生育三胞胎以上家庭给予生活补助,按照此前的补助标准,原来的申...
来源:和讯网
2024-04-24 09:12:33
-
北京楼市,大消息!离婚不满一年但名下无房,执行首套房信贷政策
更多房地产政策监测解读, 点击联系索取 继废止"离婚限购"之后不到一个月,北京再次下发楼市新政。 4月22日晚间,根据央行北京市分行、国家金监局北京局、北京市住建委联合发布《关于我市个人住房贷款中住房套数认定标准执行口径的通知》(以下简称...
来源:中指研究院
2024-04-23 17:04:17
-
A股千亿市值房企归零,股民喊话管理层提振股价,万科将高管奖金与股价挂钩
"现在只剩一手万科A",从重仓地产股到基本脱手,六年间,李雯廷在股市中体验了一把房地产行业的高峰和低谷。 2018年1月,李雯廷分别在32元/股和15.9元/股的价格,买入了万科A和保利发展(时名为"保利地产")。当时,千亿级销售规模的内...
来源:时代财经
2024-04-19 15:30:12