产业网讯：2014年中国房地产百强企业揭晓在即，地产百强的竞争依然激烈。在房产市场形势向好的大背景下，有一股新兴势力正在悄然崛起。2013年，不少来自于四川二级城市的开发商活跃于成都楼市，尤其是在土地市场，它们集中发力，积极拿地，以成都为新基地，逐步实现跨越发展，大有杀入房地产百强阵营的势头。

地产新秀强势拿地，进军成都占领市场

2013年，成都土地市场可谓是轰轰烈烈，除老牌一线房企外，部分来自省内二级城市的开发商也在土地争夺战中表现突出，晋升地产新秀。2013年，蓝润地产全年拿地9宗，土地涉及城南、城北和城东三个区域且多位于城市刚需置业热点板块。蓝润拿地强势，迅速占据城市资源。而领地集团秉持“精于筑，悦于心”的品牌理念，致力于成为“城市价值缔造者”，近几年飞跃发展，在领跑乐山，立足成都的基础上，放眼，蓄势待发。2013年至今，领地已先后在范围内拿地五宗，土地储备充裕，为了夯实企业深耕广东的基础，领地集团豪气拿下广东省内三宗地块。同时，领地在成都以93.3%高溢价率竞得成华区一宗土地，这也是领地在成都斩获的块住宅用地，为丰富企业产品类型做好了准备。此外，领地和领地•环球金融两个项目作为城市名片即将亮相成都，引得业界的广泛关注。领地集团正向着其进军中国房地产百强企业的宏伟目标昂首迈进。据统计，去年，超过8家省内二级城市开发商在成都拿地，作为一股新晋力量，其对2014年楼市格局的影响不可小觑。

新秀崛起引人注目，成都发力布局

成都地产新秀的崛起并非偶然，而是得益于企业长久以来积蓄的发展实力以及长远的战略目标规划。领地、蓝润、邦泰、长虹等房企在进入成都市场之前已在各自的城市崭露头角。以领地为例，凭借汇丰花园、汇联花园两个住宅项目在乐山起步，小试牛刀之后领地又精心打造了领地时代广场，开创了乐山商业地产的先河，奠定了其市场龙头地位。来自达州的蓝润地产目前共有蓝润•财富、蓝润•爱这城、蓝润•春天广场等六个达州在售项目，产品种类丰富，保障了其在达州地区的市场占有率。二级城市开发商在其“大本营”的良好运作，为其挥师成都做好了充分准备。

随着企业的稳步发展，二级城市市场已不能满足企业需求。由于成都为西南地区重点城市，且吸引力不断增加，自然成为众新秀开辟战场、推动化进程发力点的。近年来，二级城市开发商云集成都，精心打造其在成都的标志性项目，以便扩大品牌度和影响力。以明宇为例，为了在成都商业地产开发市场占有一席之地，其打造的明宇金融广场、明宇•西部国际金融和明宇大厦三个项目均是位于成都写字楼热门区域的地标项目。作为长虹在成都的住宅项目，长虹•和悦府地处光华，、配套完善，势必为长虹置业入驻成都谱写辉煌序曲。鉴于二级城市开发商对成都市场较为了解且体制和机制都比大型开发商更为灵活，因此，其在成都市场游刃有余的表现也是情理之中。

当然，论及企业的长远发展，仅仅局限于四川地区是远远不够的。在深耕成都市场的同时，众新秀房企也不忘放眼。作为省内二级城市开发商的典范，领地集团于2006年率先进入一线城市广州并成立领地广东分公司，拉开了领地东进的序幕，标志着领地迈出了扩张里程碑式的一步。之后，领地又逐步进入吉林长春和新疆库尔勒市，布局中国东西南北各个方位，化规模进一步扩大。二级城市开发商逐步向一线房企靠拢，布局、打造品牌，致力于建设性的大型房企。

扩张风险不容忽视，资源整合能力受考验

目前看来，成都楼市的新起之秀在其扩张的道路上愈战愈勇，形势向好。但是快速发展，扩大企业规模的风险也是并存的。由于地域的差异，大众需求以及关注点都不尽相同，能否投其所好，设计出消费者喜爱的产品对企业是否能够在其他城市站稳脚跟影响甚大。此外，各个城市的地价差异明显，对于某些热门城市，房企拿地高企，市场竞争激烈，这不仅是在考验企业的资金筹措能力，也是在衡量企业的公司管控能力。

究竟这些冉冉升起的地产新星是昙花一现还是芳泽永存，它们之中又有哪些企业能够力压群雄，杀入新一届的百强军团，让我们拭目以待。