产业网讯：2013年，青岛房地产市场销售火热，市场整体维持了量价稳步上升态势，无论是销售量还是销售价格涨幅都比较大。从企业经营业绩来看，尽管青岛的本土企业如海尔地产、海信地产等在青岛2013年市场份额大幅提升，但外来房地产开发商在青岛的市场份额依然较大。2013年青岛销售金额前十名的排行榜中，外来房地产开发企业占据了八个席位，占比远远超过本土开发商。由排行榜可以看出，近几年来外来企业不断抢滩岛城市场，经过几年的深耕细作，依托强大的品牌影响力，无论是从产品线设计、营销策略、市场反应能力等方面，均领先于本土企业。位列青岛市销售金额前十的企业中，八家为外来企业，万科以43.43亿元的销售额再度榜首，前五位的外来开发企业还有中海地产、大连万达、卓越置业和龙湖地产，中海地产和大连万达分别成交31.00亿元、28.05亿元，卓越置业销售额为27.14亿元，龙湖地产销售额为24.31亿元。

同样为百强房企的华润置地，表现也十分抢眼。在市场形势的判断与把握、定价策略的选择、产品特色的定位、品牌形象的维护等方面均表现突出，用先进的理念，可靠的质量，优良的性能，合理的价格不断带给岛城人民更加舒适的居住环境，赢得了越来越多的购房者的青睐。

青岛华润项目是华润置地(HK1109)进入青岛的个开发项目，是华润置地斥资200亿倾力巨献，打造青岛规模的国际化都市综合体。悦府为华润的精品住宅项目，占据城市核心，配套都市综合体的城市资源，是以居住为主导功能的城市资源型高尚住宅。青岛华润•悦府，居于香港中路的商务生活圈，享受华润综合体奢华五星酒店、万象城和华润大厦的国际化配套，由全球一流的美国KPF公司规划建筑理念，国际著名的“邱德光事务所”进行室内设计，以精装为交付标准，由内而外展露大师级品质，成为一座值得珍藏的人居典范。2012年6月，首次开盘当日，仅2销售8个亿！给低迷的楼盘市场打下一注强心针，惊艳岛城。2012年，华润置地销售10.41亿元。2013年，1号楼开盘劲销3亿，助力华润置地2013年全年销售19.19亿元的销售佳绩。

随着新型城镇化的稳步推进，与房地产业发展密切相关的土地、财税、金融、户籍等制度性要素将发生显著变化，房地产企业要积极顺应行业发展大势，固本强基，及时调整、创新发展策略，实现跨越式发展。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组将在2014年3月发布2014年中国房地产百强企业研究成果，对于岛城房企来说是绝好的机会。