产业网讯11月26日媒体报道，上海（楼盘）浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，只能购买一套住房。

消息还指，以网签时间计，该规定自11月25日晚9时起执行。据称，此前该条件的本地户籍居民可以购买二套房。

新政收紧购房认定 分析称针对“买房假离婚”

据业内人士解释，此前在浦东购房，离异（或丧偶）带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。这意味着他们此前可能具备购房资格。而按新的操作口径，此类居民购房审核中，身份将被认定为单身。

据张宏超称，在此之前，离异、丧偶如果没有带子女的居民，在购房资格审核中早已被认定为单身。张宏超猜测，收紧认定口径，可能是想对调控政策做一个响应。

方波则分析，此举可能是针对之前常见的“假离婚”骗取购房资格的行为，“现在收紧以后，可以堵住一部分漏洞。”

业内人士普遍认为，上述收紧操作对市场影响不大。在张宏超看来，这种收紧操作，对市场成交的影响不大，“因为这种情况在购房者中不多见，顶多占10%～20%。而且，真想要买房子的人，也会想其他办法。”德佑地产区域总监张剑东进一步说，即便是通过离婚获取购房资格的，一般也只是为了多买一套，很少有在短期内买两三套的。

网传买房歪招“咱们结婚吧” 假离婚逐步演变成买房式结婚

歪招1：找老同学帮忙结婚付酬劳费实现买房

李峰(化名)最近有点烦。在沪打拼多年好不容易成家立业，有了点积蓄，结果婚姻却不幸破裂。

离婚，无处安身很麻烦。“净身出户”的他不仅房子没了，而且因为和前妻闹得很僵，孩子判给了自己，离婚协议写得很清楚：小孩的户口必须要在限定时间内从房子里迁出，这样一来，他必须要尽快买好房子，以便让自己和孩子能够有个地方“”。“他看房子真的很急，差不多合适的就急着当天要定下来，连续看了几次都是这样，连我们都怕了，不知道是怎么回事。”中介回忆说。

在得知李峰的真实情况后，中介不得不给他泼上一盆冷水，“你现在是离异状态，算作单身，又没有户口，是不能买房的。就算签了买卖合同都没用。”

听闻之后，李峰傻了眼，为了不让快到手的房子“飞”了，眼下只剩下一条路：结婚。

结婚是能说结就结的吗？无奈之下，他回到老家，找到一位老同学，两人关系一直不错，对方也是单身离异。李峰想到孩子，不得不“豁出去”了，他请求对方能否帮帮他，和他一起去领张结婚证，不需要同居，也不用她出钱，就是让李峰能够成功买房，等到交易完成再悄悄离婚，“事成之后”会给她一笔费用作为酬劳。

女方起初出于帮忙的心态答应了下来，但毕竟也受过高等，她专门向中介和法律人士反复咨询其中的风险，并要求李峰签个“婚前协议”，把李峰口头承诺的内容全部书面化并签字。不久，两个人就在老家低调地领了结婚证，也没有摆酒席。领证不到一周的时间，李峰就顺利地签约买了房。

李峰的故事结局我们不得而知，将来可能会幸福，也有可能像书本上的李雷和韩梅梅一样“人生若只如初见，却道故人心易变”。

歪招2：出一万元求结婚18岁至80岁均可

如果说有些“假结婚”还是“半推半就”，那么另一些就纯粹是“拉郎配”了。在某生活服务类网站，一条“求结婚”的信息引起记者的注意。

“因限购政策外地户口在上海买房必须要有结婚证，为了买房特寻任意一位单身女士(十八岁至八十岁均可，户籍不限)注册办理结婚证，一到二个月房产证办下来了再离婚。出价一万元，急急。有愿意的速联系。”

其实这位“爷叔”花一万元求的不是“结婚”，而是“结婚证”。按照中介的说法，对于购房者提供的结婚证明，各区县房地产交易是会审核的，必须是货真价实的结婚证才行。

平心而论，“十八岁至八十岁均可”倒不是说求助者有多重口味，而是他可能真的很着急。不管出于什么原因，他急迫地要买房，以至于出此“歪招”。在这里，有必要善意地提醒一句：“兄台，这样做很有风险。”“很少有网上找陌生人结婚的，毕竟风险实在太大。”浦东某中介区域总监告诉记者，网上一度也曾有过“结婚黄牛”，结婚一次开价3万元-5万元不等，甚至男女“标价”都不一样，但是现在基本销声匿迹了。在他的印象中，一年来经手的交易中有两三例“买房式结婚”的案例，但结婚的对象都是亲戚介绍或者认识的朋友，毕竟相对牢靠一些，类似“十八岁至八十岁均可”的做法实在是少见，几乎是“病急乱投医”，风险极大。

对于“被结婚”的一方而言，从道德伦理角度而言，自然有被“骗财骗色”的风险，即便纯算经济账，“被结婚”之后就怕对方“人间蒸发”，而房子又有大量银行贷款。这样就会被房子套牢——想要房子的话你得替对方还贷款，否则就会因为“断供”最终被法院查封拍卖，信用记录因此受到巨大影响。

至于“拉郎配”的一方，更不要以为是“一本万利”的事，为了买房随便找一个人结婚，你买下的房子就成了夫妻双方共有财产，一旦再离婚如果没有事先约定的话，那么就会面临分家产的风险。

结婚不是工具 不应有“假离婚”，“假结婚”

婚姻似乎一直以来都被用于钻某些政策的空子，从当年知青返城，为一个上海户口而“假离婚”的，到如今为了买房躲限购而“假离婚”、“假结婚”的。今年年初“假离婚”大潮汹涌而来，某区民政局甚至无奈挂上“楼市有风险，离婚需谨慎”的标语，如今为争买房资格，“十八岁至八十岁均可”……

但这必须是要狠狠制止的事情。正如最近热播的电视剧《咱们结婚吧》中所表现的，结婚是一件严肃神圣的事情，我们不应亦如此轻松随意的态度对待，更何况与将之当成买房的一件工具呢？

我们在这里真诚地奉劝您，离婚没有“假离婚”，结婚也没有“假结婚”。结婚证书一领，无论抱有的是什么样的初衷，都改变不了婚姻已被法律认定的事实。如此严肃的法律关系，为了钻某些政策的漏洞而随便形成或解除婚姻关系，最后很有可能是掉进另一个深坑。无异于玩火自焚！