产业网讯：“如果能把房地产企业欠缴的、应交未交的土地税及时足额地征缴回来，那么，很多开发商的资金链应该就扛不下去了，这将使得它们利用闲钱，炒高地价、抬高房价的可能性大大降低。”中国科学院创新发展研究社会发展与公务创新研究部部长康小明说。央视《每周质量报告》曝光，多家房地产公司存在逃避、拖欠土地税的情况，且数额惊人！

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任志强对此连发8条微博反驳

 @任志强(华远董事长)：看完了才知道央视的愚蠢与无知。

  一、一家集团企业的合并报表是由各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只掌握项目所在地的情况。

  二、土地税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。

  三、企业在项目预缴土地税时就必须预提应交未交的土地税成本并列入公布的科目中说明这些应交而未交的税项，但在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。

  四、达到结算条件时，项目会重新进行结算，并根据实际结算调整预算情况。有的项目在结算时会提高实际上交的数额，有的则会因预算成本的增加而减少土增税的交纳数额，甚至有可能实际上应交数小于已经预缴的土增税！因此在税法中有明确的规定为＂多退少补＂。尽管税务部门从来不退，让转冲其他税。

  五、一个集团中单独结算的项目，分别在不同的税务局管辖下，每个项目的进度不同，必然有大量的项目未达到税法的结算时间，就必然汇总为一个巨大的应交未交数。但分散到各个项目也许只剩下的是结算的收尾数。

  六、不排除项目公司合法利用税法中的规定拖延应结算的条件，如将预售的条件结点拖后，大项目分别领取预售证，等待现房或准现房时才开始销售等。但不违背税法就行。这只能说是预缴税后结算的制度结果。企业会高预提，以减少后期风险。如果尾盘处理或则必然减少结算时的实际交税额。

  七、确实有的项目可能有已达结算条件而未结算的情况。每个税务部门都会在完不成税收增长任务时，深查或催税，开发企业是无法偷僻的。甚至有为完成税收任务要求企业超额预缴的。那就必然有在超额完成任务后要求缓结算的，税务机关适时调整实际收缴时间或与提前高预缴要求交换的。税务机关不是傻瓜！

  八、开发商敢将应交未交土增税的数据公开，恰恰说明有其未及时上缴的合法、合理性。符合税法的结算规定。延期交税如无合法理由，其换来的利息收入是抵不了罚款的。只有合法才可能利用预缴与实际结算的时间差。尤其是上市公司，更不会为利息而损失股票价值。央视的无知也许给社会会造成更大伤害。

任大炮的发威不知央视会作何反应，但在客观的角度上看，即使公说公有理，婆说婆有理。很多草根也只能只能弱弱的站在央视身后。也有勇者认为是税务部门都是瞎搞的，没卖楼就预收，跟抢劫没啥两样！但无论如何，交税不仅是每一个纳税人的义务，更是一个国家得以正常运转，社会公共建设、各个国防建设等的重要保证。也是国家形式的体现之一。因此清者自清，不必过激反应，反之，定会受到法律的公平裁制。