中信证券：房地产未来将回归正常发展的态势
2013-11-14 09:20:00 房天下产业网 来源：东方财富网
三中全会公报发对楼市表态的文字不多，但几个重要的方向性表态对楼市意义重大。公报指出，“全面深化改革，必须立足于我国长期处于社会主义初级阶段这个实际，坚持发展仍是解决我国问题的关键这个重大战略判断，以经济建设为，发挥经济体制改革牵引作用，推动生产关系同生产力、上层建筑同经济基础相适应，推动经济社会持续健康发展。”
中信证券分析师预期，随着通胀上升以及房价上涨，目前略微偏紧的货币政策将维持一段时间，流动性偏紧的态势将延续到明年年中。中信证券分析师称，房地产行业未来将回归正常发展的态势，其正常的融资渠道将不受太大影响，但非正规渠道可能会受到重点规范，另外调控政策上，会偏向于由地方政府根据本地实际情况制定相应政策。
据上海证券报报道，亿翰智库董事长陈啸天等房地产界资深人士表示，稳增长仍将被决策度重视，成为中国改革发展核心基调。房地产业作为牵动全社会产业链条的基础性行业，仍将发挥重要作用。另外，将市场因素界定为资源配置的决定性作用而非基础性作用，说明性调控方式将逐渐弱化。这一基调在房地产宏观调控、农村集体土地流转，以及金融市场进一步开放等多个领域有所体现。
一位龙头房企的负责人表示，“公报显示，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变。”
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