房价为何还在大涨
2013-08-25 12:06:00 房天下产业网 来源：产业网
产业网讯：国五条出台近五个月，房价仍在上涨，部分城市继续大涨。实时公布的数据显示：6月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为63个，下跌的只有5个。环比涨幅靠前城市：福州2.4%、上海2.2%、岳阳1.9%、南充1.8%、北京和深圳1.7%。贵阳、乌鲁木齐、韶关、赣州、泸州等5市则微跌0.1%。
70个城市房价平均同比增幅则继续扩大，为6.5%，其中北京以16.7%同比涨幅榜，随后是广州、深圳和上海，只有温州一个城市同比下跌。
房价依然高烧的原因是什么？
很闹腾。近几个月，一线城市和少数二线城市，高价地层出不穷，其中有些成为单价或总价，少数地块楼面价已超过周边房价，也即“面粉贵过面包”。这一现象，明显影响了购房者及开发商的心理预期：房价还得涨。从房价构成要素来看，地价高，自然推高房价成本，在其他条件不变的情况下，未来这些项目的房价也会较高。国家虽然抑制地价，比如北京一遇到高价地，就倾向于“竞保障房配建面积”，但这些措施对于抑地价的作用微乎其微。
总体而言，对于下半年房价走势，我仍坚持年初时关于全年的预测：震荡上行。即便下半年房价环比涨幅收窄，房价总水平仍在向上移动。城市住宅供应偏紧仍是主导因素，今年上半年开发企业购地面积仍是10.4%的负增长，新开工已逆转为3.8%的正增长，但增幅偏小，这将使下半年新盘供应量受限。管理当局，必须更多的增加土地供应、更严的逼出闲置用地。
相关资讯
官方通报:中国电建集团山东电力建设有限公司原董事长张玉雷被查
5月30日,据山东省纪委监委网站,中国电建集团山东电力建设有限公司原党委书记、董事长张玉雷涉嫌严重违纪违法,目前正接受中国电力建设集团有限公司纪委纪律审查和烟台市监委监察调查。
来源：中指研究院
2024-05-31 15:39:04
累计斥资136亿元拿地 这家外来国企强势布局上海
在近日结束的上海二批次下半场土地出让中(点击阅读: 上海新政后首拍揽金近100亿,安联&安高54.6亿摇号斩获闵行梅陇地块 ),四幅起始总价93.5亿元的地块,最终以近100亿元总价成交收官,中铁置业、北京城建、安徽安联高速公路有...
来源：中国房地产报
2024-05-31 09:25:55
普华永道连丢千万元大单,有项目还未上任审计就被换
5月30日晚间,中国石油(601857.SH)公告称,鉴于近期有关审计行业相关事项还需进一步核实,经公司与普华永道中天及罗兵咸永道协商,决定取消原定提交2023年年度股东大会审议的《关于公司聘用2024年度境内外会计师事务所的议案》。 就...
来源：时代周报
2024-05-31 09:14:03
楼市重磅新政落地10天后,这些城市可以下手了吗?
最新政策解读研究报告,请填写资料联系索取 5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议召开,监管部门接连落地多项举措,包括降低首付比例下限、取消首套和二套房贷利率下限、降低公积金贷款利率、设立3000亿元保障性住房再贷款支持各地收购房企已建...
来源：中指研究院
2024-05-28 14:42:14
新建元控股集团:率为人先,创新竞优,打造中国领先的产城融合集成服务商
2024年5月16日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的"2024中国房地产上市公司研究成果发布会暨第二十二届产城融合投融资大会"召开。 苏州新建元...
来源：中指研究院
2024-05-22 14:11:48
