搜房产业网讯：中指研究院[微博]6月19日发布《2013年5月中国房地产企业监测报告》。报告显示：本月44个监测城市成交价格多数略有上升；5月房企销售量价齐增，“万保中”跻身百亿榜单；房企逆市抄底土地市场高溢价地块频出；另外由于房企对楼市调控的影响看淡，加之各重点房企前五个月的业绩喜人，使得房企对资本的渴求不断增加。5月重点监测房企融资金额环比4月大涨约102%。【下载报告】【更多报告】

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本月成交均价略有上升

本月44个监测城市成交价格多数略有上升，其中上海环比涨幅，为13.09%，连云港环比跌幅，为10.16%。10个重点城市中，只有南京、天津价格环比略有下降，降幅分别为6.85%和0.08%。总体而言，本月成交均价略有上升。

5月房企逆市抄底土地市场 高溢价地块频出

“国五条”正式执行未满两个月，调控政策难挡房地产行业的热情，土地市场持续火爆，行业信心正在持续恢复，加上房企销售行情看好，资金链供应充足，中短期内企业拿地信心将会持续飙升，对于陆续上市的地块仍将展开激烈争夺，尤其利润丰厚的一二线城市将成为房企争夺的主战场，近期高溢价地块频出可以窥见一斑。重点监测的10家品牌房企本月新增土地储备超过100万平米的达到5家，分别是万科、保利、金地、绿城和恒大，房企大举抢地反映出房企对后市的信心以及调控政策效应的递减。

5月房企销售量价齐增 “万保中”跻身百亿榜单

尽管开发商在开盘、销售等环节受到严格的管制，但是房企的“红五月”仍如期而至。5月重点监测的10家品牌房企销售业绩除了金地和恒大同比有所下滑外，其余8家均出现同比上涨的良好态势；环比方面仅富力一家出现下滑现象。万科、保利和中海5月销售全部超过百亿。前5月，万科销售突破700亿，夺得房企桂冠；而恒大5月实现销售面积128.6万平方米，继续稳居，前5月，恒大实现销售金额341.9亿元，同比增长27.5%，预计完成1000亿元的年度销售目标问题不大；保利前5个月销售额已突破500亿元，这相当于全年千亿目标的一半。

5月业绩大涨，房企加快融资步伐

由于房企对楼市调控的影响看淡，加之各重点房企前五个月的业绩喜人，使得房企对资本的渴求不断增加。5月重点监测房企融资金额环比4月大涨约102%，本月重点监测房企共发生融资26笔，累计融资金额约324.36亿，其中银行贷款比重，共8笔，融资金额达133.48亿元，占5月总融资金额的41.15%；票据融资6笔，融资金额为108.15亿元，占5月总融资金额的33.34%。5月房企纷纷加快融资步伐，保利置业在港交所申请发行总值5亿美元（约人民币30.64亿元）票据，为本月单笔融资额之最；本月融资金额超过20亿元的融资共6笔，除上述保利置业外，分别为瑞安房地产、中信泰富、龙湖地产的4笔银行贷款和绿城、建业地产的2笔优先票据融资。

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