国务院常务会议判定“扩大个人住房房产税革新试点规划”后，哪个城市将成为下一个“吃螃蟹的人”，遭到各方注重。

房产税试点推广离我们有多远？

国五条敲山震虎 房产税试点铁定扩围

据悉，湘潭、武汉、杭州已结束房产税技术准备工作。对此，教授标明，试点极有可能从已做好准备的城市中选出，但试点名单决定权仍在国务院及其相关主管有些。对此，记者26日联络住建部相关主管人士，但其未作正面答复。

国务院总理温家宝日前举办本届政府任期内结尾一次国务院常务会议，研究部署房地产商场调控。业内人士认为，此次会议出台的“国五条”是对调控政策以前两年的总结归纳，也是对后期房地产商场调控基调的判定。而判定扩大个人住房房产税革新试点规划也是此次“国五条”重要内容。

财政部财科所所长贾康对记者表明，房产税革新条理一向是很清楚的，扩大试点规划的信号也是清楚的，革新方向现已判定。

“没有房产税的房地产商场是脱离商场机制的，因此，房产税革新早晚都要进行。”国务院发展研究研究员倪红日对记者标明。

事实上，早已有有些城市做好开征房产税的准备。湖南省财税系统一位知情人士告诉记者，湘潭市现已根本结束房产税试点的前期工作，包括房产税和土地使用税吞并的税源查询，为上级有些抉择方案供应参看。

杭州市政府相关有些也供认，杭州当时正在做相关方面准备“现时间还在拟定房产税实施细则，并未进入实质性操作时间，试点时辰也未判定。”

为多个城市房地产税收征管系统供应技术支撑的浙江天正信息科技有限公司副总经理杨威标明，杭州市自住型房产台账原则现已能够具体到每一户有多少口人，权人是谁；房产证上地址也能跟现场对应上“一旦房产税试点方案颁布实施，很快就能够开征了”。但他补偿说，现行的契税和将来的房产税试点评估系统在大方向上是通用的，但小细节上略有不一样，将来还需稍加调整。

据了解，除湘潭、杭州外，武汉也早已做好预备。上一年7月开端，在武汉市地税部分主导下，住所评价体系(房子评税体系)在武汉市江岸区试行。到上一年底，该体系已掩盖武汉全市一切小区12万幢住所。

“我们这个技能记载全市一切房子的价钱数据，若是征收房产税，这个价钱数据就可以供给根据，税务部分只需出台详细税率方针，再以这个价钱数据为根底就可以了。”武汉市房地产市场管理主任谢平表明。

他解释道，鄂州试点先于武汉，为武汉试点供给了经历。当前，武汉市住所评价体系已使用到了二手房买卖过程。在数据库中的大概规划12万幢的住所，每一幢房子都在买卖备有评评价钱。

杨威剖析说，房地产买卖计税价钱评价的技能手段现已很老练，但树立自住型房产台账准则(比方清晰房子产权人)有必定的技能难度，当前只要“北上广深”等区域城市、杭州等省会城市、经济兴旺省份的地级市具有这一技能条件。

“虽然房产税是一种调控信号，起到预警，影响预期的作用，但其根本是一种长时间税种。”全联房地产商会名誉会长聂梅生在承受《经济参考报》记者采访时表明，房产税试点并不大概只关于房价高涨区域，而是大概挑选一、二、三线等不一样类型的城市，不一样的试点计划，才干真实到达试点应有的作用。

而至于房产税试点时间表，倪红日表明，尽管一些城市已做好预备，但试点名单决定权仍在国务院及其关联主管部分“在两会前不会有任何断定的时间表，一切都要由两会后结论。”