产业网讯：由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了，引起了社会各界的广泛关注，近60家国际金融机构如花旗集团、瑞银银行、德意志银行、摩根士坦利等，纷纷将“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”评价产生的房地产百强企业，作为他们在中国选择合作伙伴的重要依据；中国银行、中国农业银行、中国工商银行等国内金融机构在信贷发放方面优先考虑房地产百强企业，中国房地产百强企业研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

2013年中国房地产百强企业研究成果发布会

近年来，在中国房地产百强企业研究中，有一批的商业地产企业倍受关注。商业地产企业例如宝龙、红星美凯龙、圆融集团等企业已形成成熟的产品系列，商业开发运营模式也日趋成熟。今年我们将深入挖掘一些同样的商业地产企业，继续从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、对这些商业地产企业进行综合实力的客观评价。五洲国际集团因此成为“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”的关注目标。

无锡起航，以长三角地区为基础，逐步向拓展

五洲国际集团，是一家专注于大型专业市场和城市（城镇）商业综合体开发及运营的商业地产发展商，总部位于江苏省无锡市。

2004年，五洲国际正式涉足商业地产，并以无锡为起点，以长三角地区为基础，逐步向拓展业务。截至目前，五洲国际集团已经在江苏、浙江、云南、黑龙江、吉林、辽宁、湖北、山东、重庆九大省及直辖市，无锡、南通、盐城、建湖、盱眙、杭州、烟台、乐陵、襄阳、荣昌和大理等11个城市开发运营22个项目，总面积超过630万平方米，其中包括五洲国际装饰城、五洲国际工业博览城等在内的10个大型专业市场，以及五洲国际广场、五洲国际哥伦布广场、五洲?美食城等在内的12个多功能商业综合体。城市布局的不断扩大，为集团发展提供了可靠的基础。

另外，从土地储备情况来看，截至目前，五洲国际集团约200万平方米的土地已取得土地使用权证，而另外40万平方米已签订土地使用权合约。

从专业市场到商业综合体，商业运营体系逐渐成熟

起家于大型专业市场的五洲国际，秉持“责任地产、健康商业”的经营理念，不断将业务领域向综合体开发及运营拓展，塑造了良好的企业形象。在长期的开发运营中，五洲国际总结了一个“二三五”原则，即：运作一个商业地产项目，开发、招商和运营的作用分別占20%、30%和50%，商业项目的招商和运营尤为重要。因此，五洲国际成立了国际化、专业化的商业管理公司和商业策划公司，为集团的项目提供更具专业性的招商及商业活动策划管理，商业运营体系逐渐完善。

五洲国际的快速发展，为企业聚合了一大批有国内外著名上市公司和500强商业零售企业工作经验的高级经营管理人才，吸收并整合了大量国际、国内客户资源，并与上万个零售商家和专业市场商家结成了战略合作伙伴，这些都为五洲国际在商业地产领域聚集了强大的核心竞争力。随着五洲国际商业项目运作的不断成熟，企业的影响力也随之凸显，各项荣誉纷沓而至。在2011年，中国房地产与开发协会将五洲国际认可为“2011中国十大商业地产品牌开发商”，并获得中国商业地产零售商交流交易会组委会评定的“2011年中国商业地产运营商”称号。

以运营为重点，商业物业不断

商业地产，不仅改变一个城市，也能创造一个城市，推动城市化发展。因此，五洲国际制定的发展战略是：“运营中国商业地产，以运营为重点，保障物业健康发展、不断”。根据这一战略，五洲国际将继续专注专业批发市场及多功能商业综合体的开发和运营，在其他快速发展的城市复制成功的业务模式，推行高效的商业地产的经营及管理，不断提升品牌度，巩固与目标客户及品牌的长期战略关系，致力成为中国商业地产的领军者。在专业市场的运营上，五洲国际充分利用现代科技的成果，与阿里巴巴等网络交易平台进行了对接，使专业市场从传统运营方式向网络化、信息化、国际化的运营方式转变，实现了实体市场与虚拟市场的结合。在“多功能商业综合体”的经营上，公司积极发展“订单地产”、“连锁商业”，坚持用国内一流购物的管理标准进行管理。

商业地产的发展，不仅能大力带动当地的商业活动，同时还能间接创造就业机会，并为当地政府和国家带来税收，推动城市经济的发展和产业的转型。除此之外，五洲国际还积极践行企业的社会责任。在未来的发展中，五洲国际集团将稳步推进以长三角为基础，向拓展的化发展布局，致力于成为“中国商业地产价值营运商”。