重庆:商品住宅成交量大增 刚需楼盘受热捧
2012-12-28 14:09:00 房天下产业网 来源:中指研究院
搜房产业网讯:中指研究院[微博]12月27日发布《2012年重庆房地产市场形势总结与2013年展望》研究报告,报告称:2012年1-11月重庆主城区累计成交量大幅上升,同比增长超四成。2012年在楼市调控政策持续从紧,但金融政策较去年有所放松,加上积压的刚性需求得到一定的释放,促使1-11月重庆商品房成交量逆市增长,主城区商品房成交面积达1946.04万平方米,同比增长44.14%,仅略低于市场较好的2009年。【下载报告】【更多报告】
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总体:楼市需求释放,2012年1-11月成交量同比增长超四成
从1-11月月度数据来看,其中3月、11月份成交量较大,3月份成交量,达到244.19万平方米,同比增长97.66%,主要原因是因为1、2月份成交量较少,积压了部分购买力,在3月份集中爆发。另外,11月份的房交会表现不俗,超过了传统的“金九银十”,成交量达到229.00万平方米,同比增长45.57%。今年“金九银十”的销售情况也好于去年同期,9月、10月成交量分别为180.55万平方米和185.03万平方米,同比分别增长51.13%和22.36%。
小户型受热捧
90平方米以下户型受热捧。从销售面积段来看,2012年刚需户型受到热捧,其中建筑面积90平方米以下户型成交套数占比达51.55%,其次是改善型户型(90-110平方米户型)销售状况也较好,成交套数占比达19.42%,110-130平方米户型和130-150平方米户型成交套数占比分别为13.48%和10.99%;其余户型成交套数占比不足2%。
区域成交状况:沙坪坝区成交量高居
沙坪坝区成交成交量。2012年1-11月,沙坪坝区成交商品房成交量高居,成交面积为266.18万平方米,占比达13.68%,其成交量位居主要归功于大学城板块商品房成交量较大;其次是南岸区和江北区,成交面积分别为259.70万平方米和256.54万平方米,占比分别为13.35%和13.18%;渝北区和北部新区成交面积也超过了200万平方米,分别为247.39万平方米和238.61万平方米,占比分别为12.71%和12.16%;其余各区成交面积均低于200万平方米,集中在70-160万平方米之间,占比集中在3%-8%之间;其中高新区商品方成交面积,仅为73.06万平方米,占比仅为3.75%。
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