商品房预售许可 审批权下放县级政府的房管部门
2012-10-11 09:55:00 房天下产业网 来源：京华时报
中国政府网昨天公布了《国务院关于第六批取消和调整审批项目的决定》。《决定》说，经严格审核论证，国务院决定第六批取消和调整314项审批项目。
其中商品房预售许可被列入下放管理层级的审批项目。审批机关由原来的“县级以上地(社区网 论坛 商铺)(社区网论坛 商铺)方人民政府房地产管理部门”变更为“设区的市级、县级人民政府房地产管理部门”。
北京房协秘书长陈志对此表示，下放审批权无关楼市调控政策。他表示，房地产行业管理有很明确的地域性，在一些辖区较大的省市，审批权下放到县级房管部门，更方便管理。“我很反对有的人一看出了一个政策，就联想到调控放松。”陈志表示，虽然审批的机关变了，但审批标准并没有变，“关键不是看谁管，而是看怎么管，有没有效力，能不能落实调控的政策。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，下放审批权在一定程度上可以降低审批的难度，有利于增加项目上市量，但审批标准并无变化，对预售项目的直接影响不大。他表示，下放审批权可以更好、更直接有效地区域内楼盘项目预售状况，有利于对楼市波动情况进行更直观监控。
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