楼市调控将决定杭州房价的未来走向
2012-08-21 14:30:00 房天下产业网 来源：钱江晚报
昨天，许多报纸都不约而同地把一条关于房价的新闻，放在了头版头条。
新闻说，国家统计局18日发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，持平的有11个，上涨的有50个，虽然涨幅均未超过0.7％，但价格上涨的城市数大幅增加，比6月翻了一番。其中，杭州新建商品住宅价格指数环比为100.3，同比为90.5。
“通过对近期杭州成交价、成交指数等分析，可以看到杭州有上涨迹象，但幅度都只有百分之零点几甚至零点零几。”中指研究院杭州分院研究总监曹旭东分析。
“环比上涨，只是和上个月的房价比较，同比还是下跌的。另外，房价的波动，和每个时间段里房源所在区域不一样也有关，前期，郊区板块推出的房源较多，价格就低，近一个月，主城区像环宇天下等楼盘的入市多了点，价格相对郊区房要高，均价同比自然上涨了。就下沙来说，近期推出的下沙金沙湖板块房源，价格就比之前推出的沿江板块要高一些。”双赢置业营销机构总经理章惠芳认为。
曹旭东表示，房价环比上涨，也与开发商取消了部分促销策略有关。买家目前仍以刚需为主，但改善型买家逐渐入市也部分推动了这一波价格上涨，以后市场怎么走，估计受调控影响会比较大。
业内人士普遍认为，7月房价的变化延续着上半年的整体走势，并不意外，房地产市场已经进入关键时期，下一阶段调控政策的走向将决定长期的市场发展方向。
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