搜房产业网讯：中国房地产10研究组“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，助力房地产企业更好的把握大势、找准定位，及时实现策略调整，持续提升内在价值，以全新姿态迎接行业新格局！ 【进入专题】

在经济增长和人口导入等因素的推动下，近十年上海房地产市场发展迅猛，在房地产市场中占据重要地位。2001年至2010年期间，上海商品房年销售面积从1796万平方米增长至2055万平方米，商品房销售额从2001年的694亿元增长至2959亿元，年复合增长率达17.48%。2011年，商品房销售额为5.91万亿，上海商品房销售额占的4.35%。鉴于其在中国房地产市场中的重要性，上海成为众多房地产企业扩大长三角乃至市场影响力的重要桥头堡。

作为中国房地产市场化程度的城市之一，上海汇集了不同规模和类型的房地产企业，也成为竞争最为激烈的市场之一。上海房企在同城竞争的同时，也不可避免地与来自规模大、综合实力强的企业比拼。在愈演愈烈的市场竞争中，上海房企以运营制胜，奠定了它们在房地产市场的一席之地。2012年3月23日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同主办的“2012中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重召开，新城控股、旭辉集团和景瑞地产三家上海房企入围百强企业“运营效率10”，占据榜单三大席位，以的数量领先，上海房企卓越的运营能力可见一斑。

新城控股自2005年就提出了标准化研究，近三年其标准化进程加速：2009年发布了新城产品线规划；2010年完成标准化产品体系研发，标准化生产率达85%；2011年在常州、上海实现全产品线的覆盖。持续的标准化为新城控股带来丰硕的业绩。2010年新城控股销售额首破百亿，成功跻身百亿房企俱乐部；2011年在深度调控的市场环境中，新城控股销售额依然过百亿。凭借优异的运营效率，新城控股已发展成为长三角地区房地产行业领先企业。

旭辉集团执行“以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存”的经营方针，厚积薄发，卓越致远。依托卓越的运营能力，旭辉集团快速发展，连续7年入围百强企业，其在百强企业的由2006年的第97名提升至2012年的43名，是百强地位提升最快的房地产企业之一。目前，旭辉已经向以上海为的“长三角区域”和以北京为核心的“环渤海湾区域”渗透，同时将主营业务向具有成长的二、三线城市拓展。

景瑞地产作为一家中型的房地产企业，在资源有限的情况下，选择了快速周转的路径：在土地上尽量选择体量便于快速开发与去化的地块；在开发环节上通过将关键环节（如方案设计等）前置和并行等手段，缩短从拿地到开工、从开工到开盘的时间，从而实现快速去化，以快速周转实现企业整体盈利的增长。运用周转速度的作用，景瑞地产以的资源限度地完成项目的开发和区域的拓展，实现10个城市18个项目齐发态势。