前不久，国务院副总理李克强在《在改革开放进程中深入实施扩大内需战略》文章中提到，将逐步扩大房产税改革试点。这是否预示房产税时代的到来？西安又会否成为下一个试点城市？

■财政部发言：将进一步推进房产税改革

虽然上海、重庆两个城市试点的房产税被认为对房地产的调控作用有限，但今年或许将有更多的城市进行房产税试点。日前，财政部长谢旭人在十一届五次会议举行的记者会上表示，将认真总结上海、重庆试点经验，在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

去年还对房产税不大感冒的一些地方，今年也都转变了态度，像北京等城市也已经将“房地产税制改革”列为2012年税收工作的重点中“积极参与税制改革”的组成部分。事实上，按照目前一二线城市的信息联网情况来看，一二线城市都已经具备了征收房地产税的技术条件。

■业内分析：征收房地产税将成常态

从去年社会各界对房产税寄予很大期望，到因效果不明显而销声匿迹，再到目前“两会”期间的重新关注，人们对房地产税调控的作用似乎也有个更新的认识。

业内人士分析认为，推进房产税改革试点与以往房地产调控特征不同，房地产税的征收将成为常态化的制度，成为限购时代后的“接力棒”。不过也有业内人士认为：“西安并不属于国家政策中提到的‘房价过高、上涨过快、供应紧张的城市’，不具备出台此类政策的背景。西安的房价与北京、深圳等城市相比，目前仍处于中下水平，房地产泡沫也很少。”因此即使国家要出台房产税，西安房产税政策来得可能要慢一些。

■看法：西安短期内不会成为试点城市

那么如果扩大试点范围，哪些城市将入围？西安会不会成为下一个试点城市？针对这些问题记者也采访了许多业内。

陕西省城市经济文化研究会会长张宝通对此分析道，“房产税对于抑制房地产市场的投机需求，以及限制大面积的豪华住宅有很大作用，因此推行房地产税是一种大势所趋，但短期内大面积推广难度较大。房产税如果在推广，将涉及中国地方财税体制的长期制度建设，房产税的征收方式、应纳税范围、税基、税率等，都需要反复试点。住建部、财政部等部委虽然表示今年将推进房产税试点，可能进一步扩大房产税试点范围，对于西安能否成为试点城市，还要看政府的具体改革方案。个人认为，西安试点的可能性很小”。

房产税对抑制房价有积极作用，在限购、限价一系列调控之后，“房产税”也被人们贴上了平抑房价的标签。西安交大房地产研究所所长杨东朗教授也同样认为，“西安作为发展中的二线城市，试点房产税的可能性比较小，近期无论是陕西省政府，还是西安市政府也从来没有表示过有关试点房产税的消息”。

■市民议论：目前房产税对普通购房者影响不大

市民雷鹏也很关注房产税出台：“春节后，各大银行对于首次置业的购房族已经恢复了基准利率，鼓励首次置业者，就算西安出台房产税，肯定也不会针对首次置业者，现在大部分人都被限购政策限制住，手头只有1-2套房子。所以我觉得就算房产税出台了，至少也是针对3套房的拥有者的，跟普通老百姓的关系不大。”

房产税最终或将全面“接棒”限购令等调控政策，成为将来常态化的调控方式，然而对于普通购房者来说，“税负加重”的担忧却始终存在。但根据上海、重庆两市的试点方案来看，刚需和首改得到了征税豁免，在不伤害刚性需求的前提下，达到了调剂消费结构与抑制投机的双重效果。