搜房产业网讯：北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组全面启动“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力，助力房地产企业更好的把握大势、找准定位，及时实现策略调整，持续提升内在价值，以全新姿态迎接行业新格局！ 【进入专题】

2012年楼市调控政策持续不放松，商品住宅库存攀升，购房者看跌房价，楼市成交难有突破。一月房企销售业绩呈下降趋势，房地产企业在制定新一年的销售目标时大多采取了谨慎保守的战术。

一月房企销售业绩普降

众多主流房企日前纷纷公布了2012年一月的销售数据,仅有佳兆业与融创中国2家实现了同比增长,其中融创中国的增幅也仅为6.5%。

万科1月份的销售简报显示,1月份实现销售面积119万平方米,销售金额122亿元,同比分别下降了28%和40%。而保利地产1月份的签约面积和签约金额更是同比大降七成,1月份仅实现签约面积12.50万平方米,同比下降74.69%,实现签约金额15.11亿元,同比下降69.35%。

而金地的销售情况也不容乐观,集团公告显示,公司1月实现签约面积3.7万平方米,较上年同期减少66.8%;签约金额4亿元,较上年同期减少75.8%。

谨慎制定全年销售目标

行业龙头企业万科没有公布今年的具体销售目标, 只是提出2012年的目标是“公司会在确保经营安全的前提下,努力实现增长”。

恒大地产、中海地产和佳兆业三家大型上市房企分别公布了其2012年年度销售目标。恒大在2011年的基础上提高了14.3%，销售目标定为800亿元。中海地产2012年度销售目标为800亿港元，与2011年持平。佳兆业今年以165亿元为销售目标，比上年提高10%。

由此可见，由于春节长假等因素的影响，加之房地产调控的持续，百强房地产企业难免受到市场压力的影响，一月销售业绩大幅下滑，也以谨慎保守的态度来制定今年的销售目标。但从整体上来看，百强房企根据自身资源和抗风险能力，通过合理布局、选择适合发展的区域和城市，优化产品类型，调整营销战略，一定会跑赢大市，提高市场占有率。

由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“中国房地产百强企业研究”，自2004年来已连续进行了，引起了社会各界的广泛关注，相关研究成果已经成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。2012北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组全面启动“2012中国房地产百强企业研究”，以“顺势而为，稳健发展”为主题，发掘行业中综合实力强、成长稳健的房地产企业群体，鼓励企业在理性认识当前形势的基础上，准确把握发展节奏，抓住机遇做强做大。与此同时，伴随着中国各地房地产市场发展水平的持续提升，长期耕耘于当地市场的房地产企业在推动城市建设、改善居住环境方面也发挥着越来越重要的作用。为了帮助各地房地产企业更好地把握市场机会、进行科学决策，并进一步提升当地房地产市场的整体运营水平，北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组基于房地产百强企业的研究平台，启动了“2012省市房地产公司10专题研究”，深入发掘各地规模及发展的房地产企业，鼓励企业在理性认识当地市场形势的基础上准确把握发展节奏，因地制宜深耕本地市场，抓住机遇做强做大。北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组将在2012年3月发布2012年中国房地产百强企业研究成果，敬请关注！