民间资本将通过新型金融业态进入到房地产市场
2012-02-07 19:34:00 房天下产业网 来源：淮安新闻网
住建部政策研究与高和资本联合发布的《民间资本与房地产业发展研究报告》称，短期来看，民间资本不会大规模从房地产市场撤出；中长期看，民间资本仍会继续参与房地产业。未来，以新型金融业态引导民间资本参与房地产业将成为主流趋势。 【中国房地产业资金状况深度分析】
短期内，相对于其他的方式，房地产依然是较安全和较高的方式。购房置业的传统和住房消费的观念转变也尚需时日。因此，民间资本短期内从房地产市场中撤出的可能性不大。中长期看，城市化及土地资源稀缺性导致住房供需关系将长期处于偏紧状态。调研中九成以上的受访者对房地产市场保持信心，认为房地产业在未来10年内仍会保持高速发展。
《报告》认为，民间资本通过新型金融业态参与房地产业将成为未来的趋势。其在于，新型金融业态有利于将房地产从需求端转向供给端，有利于减少供求矛盾。增加房地产开发企业直接融资渠道，分散了过度集中在银行的信贷风险。发展直接融资方式房地产有利于民间资本进行长期化，也有利于房地产业的转型和升级。
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