住宅周报:春节将近 楼市成交积极性明显下降
2012-01-16 17:13:00 房天下产业网 来源：中指研究院
搜房产业网讯：中指研究院[微博]2012年1月16日发布《中国主要城市房地产每周交易数据情报(2012.1.9-2012.1.15)》。住宅周报数据显示：春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。本周8成城市同比下跌。【查看全文】【下载报告】
本周楼市成交快报数据概况
春节将近，楼市正值传统淡季，成交积极性明显下降。本周8成城市同比下跌。
本周监测的40个城市中，32城市楼市周均成交量同比下降，18城市成交量降幅在50%以上，其中温州同比降幅，达到74.16%。其次昆明，同比降幅达72.27%。重点城市同比皆下跌。其中天津跌幅，达65.22%，成都同比跌幅亦超过60%。
新年伊始，已经实施限购的46个城市并未出现放松迹象。1月7日，住建部部长姜伟新表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市的联网；而个人住房信息联网被看做是房产税实施的前提。这亦被看做新年房产税实施的信号。预计新的一年房地产调控仍趋严格化。
在一线城市中，北京可售套数为119178套，可售面积为1517.89万平方米，成交1797套，成交面积为17.33万平方米。上海可售套数为67380套，可售面积964.56万平方米，成交2123套，成交面积为20.57万平方米。广州可售套数为61596套，成交面积为783.06万平方米，成交1000套，成交面积为11.18万平方米。深圳可售套数为29369套，可售面积为266.31万平方米，成交494套，成交面积为4.55万平方米。
1-3周总体市场成交情况分析
部分城市2012年1-3周楼市成交量同比变化图
2012年1-3周成交面积前三位为重庆、上海和北京，1-3周重点城市中，仅苏州成交面积同比2011年上涨，其余皆下跌。其中天津跌幅，下跌63.97%。其次杭州跌幅为58.13%。
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