全国地价涨幅持续回落 第四季度住宅地价停涨
2012-01-16 10:47:00 房天下产业网 来源:经济参考报
国土部15日发布的地价监测报告显示,2011年第四季度主要监测城市地价总体水平环比、同比增速分别为0.29%、5.94%,增速持续回调;住宅平均地价环比增速为零,同比增速6.58%。
根据监测数据,2011年第四季度综合地价环比增速较前一季度下降1.04个百分点,连续四个季度回调;同比增速较前一季度下降2.43个百分点,连续两个季度回调。
地价监测报告称,“2011年第四季度主要监测城市的综合地价环比、同比增速较前一季度呈整体放缓态势,增长率为负的城市持续增多。其中,受房地产调控政策的间接影响,住宅平均地价环比增幅跌落至零。”
该报告指出,当前形势下应密切关注“货币政策微调中的房地产市场”,谨防资金压力得到缓解后引起市场恶性反弹,同时应严格已供土地的开发利用“预计2012年季度,市场谨慎预期仍将蔓延,城市住宅地价增速或将进一步下降;而伴随着政策微调对实体经济的支撑作用加大,土地市场资金结构性流动,商服、工业用地市场价格仍会微幅增长”。
据链家地产首席分析师张月对《经济参考报》记者表示,2011年土地市场在楼市调控、房价下调大势下,成交低迷,所以第四季度地价水平环比增幅和同比增幅持续回落。根据链家地产市场研究部统计,2011年第四季度地块成交平均溢价率为3.81%,为2010年以来;楼面价已降至2011年季度的水平。
张月表示,2012年地价总体水平很难再回到2009年的高位“甚至有可能出现部分超低价地块,为整个楼市看冷尤其是房价看低提供强势的心理预期。”
相关资讯
-
11月70城房价出炉!9城新房价格环比上涨,上海涨幅0.6%领跑
点击免费试用 中指数据产品 12月15日,国家统计局公布11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 共有59个城市新建商品住宅售价指数环比下降,较10月份56城增加3城;2个城市持平;9个城市环比上涨,相比10月份11城减少2城。其...
来源:中国房地产报
2023-12-15 09:59:51
-
新房价格涨幅多次领跑全国,为什么是西安?
点击免费试用 中指数据产品 普遍降温的大背景下,西安楼市还挺热。 根据近期发布的今年10月全国70城房价统计,在全国楼市疲软的情况下,西安以新房涨幅0.5%领跑全国,聚焦了不少目光。 把时间拉长,过去半年,西安新房价格曾有三次领涨全国;而...
来源:时代周报
2023-11-23 10:04:10
-
价高者得!广州取消地价限制
点击免费试用 中指数据产品 广州又成为了一线城市的先行者,率先给土地出让松绑。 11月21日上午,广州公共资源交易中心挂出了黄埔区一宗住宅用地的出让公告,其中最值得关注的便是这句话:"本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。...
来源:中国房地产报
2023-11-22 09:44:42
-
北京辟谣:“取消地价上限”消息不实 继续坚持“房地联动”
百城住宅价格指数、重点城市房价变化,点击查看→ 11月7日,针对"北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限"的消息,北京市规划和自然资源委员会回应表示,北京"取消地价上限"为不实消息。 北京市将坚决贯彻党中央、国务院决策部署,坚...
来源:中国房地产报
2023-11-07 14:01:54
-
江苏南通:合理确定住宅用地出让价格 取消单宗商品住宅用地限价要求
百城住宅价格指数、重点城市房价变化,点击查看→ 11月6日下午,南通市政府新闻办召开新闻发布会,对市住建、人社、资规、行政审批等4个部门联合印发的《优化中心城区房地产业发展若干措施》(以下简称"措施")进行解读。措施共六条,主要...
来源:中国房地产报
2023-11-06 17:22:07