搜房产业网讯：中指研究院[微博]2011年11月16日发布《2011年10月中国房地产企业监测月报》 。监测数据显示：本月融资市场较冷清、传统融资占主流；土地市场成交低迷、品牌企业拿地热情出现低潮；重点监测房企10月份销售业绩9家同比下滑，恒大提前完成全年任务的111.2%。【查看全文】【下载报告】

今年所谓的"金九银十"已经彻底落空，年关，房企资金状况面临大考，故当前拿地热情普遍不高，观望情绪浓厚。本月银行贷款及债券融资占据主导，其中额度的为瑞安房地产的36亿元人民币5年期贷款，用于上海虹桥项目发展。

房地产开发企业资金来源同比增速放缓

2011年11月9日，中指研究院[微博]、中房指数系统发布《2011年1-10月房地产开发经营数据解读》，报告指出：1-10月，房地产开发企业本年资金来源共计6.8万亿元，同比增长20.2%，增速较1-9月下降2.5个百分点。除个人按揭贷款增速有所下降外，其余各项资金来源的增速均保持增长态势。国内贷款和利用外资占比均略有下降，自筹资金占比不变，其他资金来源占比略有上升。【查看全文】【下载报告】

土地市场成交低迷 品牌企业拿地热情出现低潮

2011年10月30日，中指研究院发布了《2011年10月中国133个主要城市土地市场交易情报》，对2011年10月监测的133个城市的土地交易市场进行全面的解析，数据显示：10月土地成交量巨幅减少，住宅用地成交量为年度。 【查看全文】【下载报告】

2011年10月份，监测的10家重点企业中，仅万科和绿城2家房企有新增土地储备。本月万科只在中山和乌鲁木齐各获取了一块土地，归属于万科权益的容积率建筑面积共约31.8万平方米，合计须支付地价款约4.9亿元。近期土地市场持续低迷，房企资金压力大，土地供应郊区化都影响了开发商的拿地积极性。

随着行业调整的深入，土地市场购买力已明显下降。相比之下，万科的资金量较为充裕，在新项目发展方面仍有余力，这是万科的一大。绿城在东营一举拿下8宗普通商品住房用地，共计建筑面积211.19万平方米，合计总价款34.5亿元，为本月房企拿地之最。

重点监测房企10月销售业绩9家同比下滑 恒大提前完成全年任务的111.2%

10月重点监测的10家品牌企业的销售业绩显示，万科、保利、金地、富力和保利香港5家房企出现同比、环比双双下滑现象，中海、绿城、碧桂园、首创4家房企出现同比下滑环比上涨现象。万科10月销售额再次出现同比下降，截至10月底，万科实现销售金额1080.6亿元，实现千亿目标，完成全年1400亿销售目标的77.19%，同比上升24%。

恒大地产仍然保持了稳态发展趋势，10月单月实现销售额86.1亿元，同比增长54.86%；合约销售面积139.8万平方米，同比增长56.73%。1-10月累计合约销售额778.8亿元，提前完成今年全年任务的111.2%，也是目前为止10家重点房企中一家提前完成年度计划的房企。

10月楼市量价齐跌 政策放松可能性不大

中指研究院[微博]2011年11月2日发布《2011年10月中国主要城市住宅市场交易情报》 。报告显示：30个监测城市中，六成城市成交面积环比下降，5城市跌幅超过30%。其中三亚跌幅，达52.57%；其次是宁波，跌幅为45.62%；上海、天津、广州、杭州、武汉、成都等一二线重点城市也有不同程度的下降。"铁十"已成定局，然而价格未出现大规模松动，市场各方仍然呈现持续焦灼状态。【查看全文】【下载报告】

中指研究院[微博]《2011年10月十大城市房地产价格指数》显示，2011年10月，十大城市综合指数（新房）平均环比微涨0.06%，与上月基本持平。十大城市住宅（新房）价格指数平均环比下降0.40%，降幅较上月扩大0.24个百分点。十大城市二手房价格指数平均环比继续下跌，跌幅比9月有所扩大，且10个城市全部下跌。重点城市主要区域住宅租赁价格指数环比全面下跌，且平均跌幅扩大。【进入专题】【下载报告】

2011年11月6日，国务院总理温家宝出席在俄罗斯圣彼得堡举行的上合组织成员国总理第十次会议时表示：“中国的下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展”。同时强调，“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。中指研究院[微博]对此发布报告，认为：房价不降，调控决不松，房地产市场量价受影响的程度可能进一步扩大。 【查看全文】【下载报告】

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