搜房产业网讯：中指研究院[微博]《2011年10月十大城市房地产价格指数》显示，2011年10月，十大城市综合指数（新房）平均环比微涨0.06%，与上月基本持平。十大城市住宅（新房）价格指数平均环比下降0.40%，降幅较上月扩大0.24个百分点。十大城市二手房价格指数平均环比继续下跌，跌幅比9月有所扩大，且10个城市全部下跌。重点城市主要区域住宅租赁价格指数环比全面下跌，且平均跌幅扩大。【查看全文】【下载报告】

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。

与上月相比，本月价格环比下跌的城市比9月增加14个，是自去年8月以来下跌城市数量的一个月，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个，比上月增加1个。

与去年10月相比，100个城市住宅平均价格上涨5.21%，涨幅较上月缩小0.95个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5875元/平方米，环比9月下降1.30%。【查看全文】【下载报告】

新房价格指数：住宅价格指数平均环比降幅扩大

10月，十大城市综合指数平均环比微涨0.04%，与上月基本持平。其中5个城市环比上涨，5个城市下降。具体来看，天津、武汉的环比涨幅介于0.5%-1.5%之间，重庆、上海、深圳的涨幅皆小于0.5%；广州和南京的环比降幅，分别为0.77%和0.68%，北京、成都、杭州的降幅皆在0.5%以内。

10月，十大城市住宅价格指数平均环比下降0.40%，降幅较上月扩大0.24个百分点。其中仅深圳环比上升，上涨城市个数较上月减少3个；武汉与上月持平，其他8个城市指数环比下降，且降幅均有所扩大。具体来看，重庆降幅，为1.38%，南京、广州、上海、天津的降幅介于0.4%-1%之间，杭州降幅，为0.05%。

同比来看，除上海住宅价格指数下降0.12%外，其余9个城市住宅价格指数均同比上涨，但涨幅较上月同样有所缩小。其中武汉、广州、深圳的涨幅介于5%-8%之间；北京、南京等6城市的涨幅较小，均在5%以内。

10月十大城市住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据：10月十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。具体来看，仅深圳价格环比9月上涨，涨幅为0.28%；重庆(主城区)、南京、广州、天津、上海、北京、成都和杭州8个城市住宅价格环比下降，武汉与上月持平。其中重庆（主城区）、南京、广州降幅介于0.5%-1.5%之间，天津、上海、北京、成都、杭州5个城市降幅在0.5%以内。【查看全文】【下载报告】

同比来看，十大城市平均价格上涨2.44%，是去年6月以来的水平。其中武汉、广州涨幅介于5%-10%之间，深圳、成都、北京、天津、上海和南京涨幅介于1%-5%之间；杭州涨幅，为0.18%。

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二手房销售价格指数：平均环比继续下跌 跌幅持续扩大

10月，十大城市二手房价格指数平均环比继续下跌，跌幅比上月有所扩大。中指研究院监测数据显示，十大城市二手房挂牌均价平均降幅为0.95%，较9月份扩大0.26个百分点。10个城市全部环比下跌，其中3个城市的跌幅在1%以上，5个城市的跌幅在0.5%-1%之间，跌幅未达0.5%的城市仅2个。具体情况来看，杭州、深圳和武汉的跌幅居三两位，环比跌幅在1.2%-2.0%之间，成都和重庆的环比跌幅较小，分别为0.35%和0.39%。

同比来看，十大城市依然全部上涨，平均涨幅持续收窄，较上月减少2.84个百分点。涨幅超过10%的仅有4个城市，涨幅未及5%的有2个城市。其中，广州的涨幅为24.37%，较上月减少6.53个点，依然为10个城市中；深圳的同比涨幅为19.19%，仅次于广州排在第二位；成都、北京、天津和上海4个城市涨幅均在5%-10%之间；杭州和南京涨幅缩小到0.8%-2.2%之间。

普通住宅租赁价格指数：重点城市租金均环比下跌 且跌幅扩大

10月，重点城市的住宅租赁价格指数均环比下跌，且跌幅扩大。中指研究院监测数据显示，2011年10月，重点城市主要区域住宅租赁价格指数环比普遍下跌，平均跌幅为1.42%，较9月扩大1.28个百分点。其中，天津环比降幅，为3.17%，其次是杭州，下降2.43%，环比跌幅度的是重庆，为0.58%。

同比来看，重点城市住宅租赁价格指数全部上涨，平均涨幅为7.67%，较上月收窄0.95个百分点。其中，成都、重庆、北京的涨幅均超过10%，成都同比涨幅，为13.03%，天津同比涨幅，仅为1.98%。

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