上海二手房指数13个月来首跌 楼市仍深处过渡期
2011-11-07 09:01:00 房天下产业网 来源：中华工商时报
上海二手房指数报告显示,2011年10月,上海二手房指数为2597点,较上月下降3点,环比下跌0.12%。这是二手房指数自去年9月以来首次下跌。在指数系统监测的板块中,54%下跌,41%走平,仅5%上涨。
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经统计,新兴城区10月首现下跌,下跌0.18%。多个外围新盘出现大幅优惠,一手房的领跌,使二手房压力骤然大增。在新盘周围,个别二手房业主开始调低挂牌价5%-10%。对比“跳水”的几个一手楼盘20%-40%的幅度,一二手房价格倒挂明显。
市区全部8个区总体下跌0.06%,跌幅比上月扩大0.05个百分点。区之所以跌幅微弱,是因为限购清场,物业买家越来越少,这降低了业主挂牌的积极性,由于业主资金充裕,有实力长期持有。而市区购房者部分被分流。
市区部分位于中环的尾盘和在售新盘,受外围新盘影响,10月开始优惠促销,导致周边部分业主调整心态,出手。
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