产业网讯：中房指数系统根据数据，发布“2011年9月重点城市土地交易排行榜”，分别从土地出让金、成交地块总价、成交地块楼面价、成交地块溢价等4个方面对北京、上海、广州、深圳、杭州、重庆、武汉、南京、成都、天津、苏州、宁波、沈阳等数十个重点城市的土地市场交易情况进行了详尽分析。 【进入榜单】【1-9月土地市场】

从土地市场来看，2011年9月，土地出让金城市排行榜的前3位分别为天津、上海、北京；成交地块总价前3名的地块分别位于北京和天津；依次为北京市丰台区郭公庄车辆段项目五期1518-632地块、天津市河西区解放南路与湘江道交口地块、北京市"中低价位、中小套型普通商品房"门头沟永定镇居住及F1住宅混合公建项目"限地价、竞房价"出让地块。

从成交地块楼面价来看，排行榜前3位的地块分别位于哈尔滨、石家庄和昆明，楼面地价分别为21979.77(元/㎡)、20000.00(元/㎡)、18239.64(元/㎡)。

从成交地块溢价来看，排行榜前3位的地块分别位于郑州和石家庄，郑州申庄以南、107辅道西侧地块溢价率达到840.71%，位于排行榜首位，石家庄37号地块溢价率达到679.66%，位于排行榜第二位，郑州申庄以西、107辅道北侧地块溢价率达到673.21%，位于排行榜第三位。

1-9月土地供应量与成交量同比增加

住宅类用地逆势减少 成交价“V”形变化

从土地供应情况来看，1-9月133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5722宗，累计供应量30580万平方米，同比减少12%。除1月、2月、6月住宅用地供应量略高于去年同期外，其余月份供应量均低于去年同期，其中3月份同比减少，供应量。

9月133个城市共推出土地2214宗，推出面积9917万平方米，环比增加0.5%，同比减少1%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）697宗，推出面积3580万平方米，环比增加20%，同比减少14%。

从土地成交情况来看，1-9月133个城市共成交土地16105宗，累计成交量72208万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）4601宗，累计成交量25068万平方米，同比减少8%。除1月、5月、6月住宅用地成交量高于去年同期外，其余月份成交量均低于去年同期，其中3月份同比减少，4月份成交量。

9月133个城市共成交土地1757宗，成交面积7330万平方米，环比减少4%，同比减少9%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）530宗，成交面积2650万平方米，环比增加22%，同比减少26%。

从土地成交价格来看，1-9月，130个城市成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。除7月、8月住宅用地成交楼面价高于去年同期外，其余月份均低于去年同期。总体来看，1-9月住宅用地成交楼面价走势呈浅"V"字形，由1月的1615元/平方米持续下降到4月的916元/平方米，此后以微小波动缓慢上升，后期变动不大。

9月，133个城市成交楼面均价为1234元/平方米，环比上涨3%，同比下跌22%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1765元/平方米，环比上涨3%，同比下跌18%。

从溢价率来看，1-9月，133个城市土地成交溢价率为14%，较去年同期减少13个百分点，其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）溢价率为15%，较去年同期减少17个百分点。1-9月住宅用地溢价率每月均低于去年同期，且持续低走，底价成交和低价成交已成常态。9月住宅用地平均溢价率为5%，较上月减少4个百分点，较去年同期减少18个百分点。

在相关政策方面，9月并无土地新政推出，伴随着层层推进的楼市调控政策，作为房地产市场重要组成部分的土地市场也由去年的高热转为今年的持续低迷，政府推地和开发商拿地趋于理性。如何使楼市和土地市场健康和谐发展，真正做到惠及民生，是后期土地调控的目的所在。

相关阅读：

9月重点城市住宅销售排行榜

房企半月刊:百亿房企8月销售额同比回落明显

9月百城住宅均价自去年9月以来首次下降

前3季度住宅市场:政策进一步收紧 市场普遍低迷

2011-2012中国百城建筑新地标评选