20城市土地出让金超7300亿 京津沪卖地收入下跌
2011-09-27 09:41:00 房天下产业网 来源：燕赵都市报
据中指研究院的数据显示,截至9月21日,土地出让金前20位城市的总和已经超过7300亿元,上海土地出让金以900多亿元,相比去年同期,四个直辖市除重庆微涨外,京津沪全面下跌。另外,广州和深圳出现了上涨,其中深圳涨幅。
而不少业内人士指出,房地产市场宏观调控的不断深化和土地市场的降温,将会对地方政府的财政造成较大冲击。不过,对一线城市和二三线城市而言,土地市场偏冷带来的影响不尽相同。
对一线城市以及部分限购比较严格的二线城市而言,虽然上半年土地出让金收入不太乐观,但这些城市目前已经在努力降低对土地市场的依赖,改变依赖大规模的基建固投带动经济成长的模式,因而土地出让金收入的减少对这些城市的影响仍在可接受的范围之内。
今年截止到9月21日,土地市场持续冷淡,市场热情不高,今年土地出让收入明显下降。房地产谢逸枫表示:“毫无疑问,今年大部分城市土地出让计划和供应任务很难完成,而地价和成交量及土地出让金比2010年将下降30%。”谢逸枫表示:因只剩3个月,时间短暂,今年土地计划的任务和土地财政及保障房建设资金有巨大压力,不排除部分地方政府“托市”,对土地调控“变相”放松,是松绑和下降土地款缴纳的首付比例以及延长土地款缴纳的期限等取消土地出让的限制条件,比如调整容积率和限高等。
中国社科院研究员牛凤瑞表示,土地出让金较少,导致地方政府财政收入也相应减少,这无疑是地方政府所不愿看到的。接下来的3个月,极有可能成为政府大力推地的时节,受总任务和资金压力双重影响,土地市场甚至可能出现“跑量”的现象。
相关资讯
“地王”将重归?上海三批次土拍取消“最高限价” ,集中供地19城已恢复“价高者得”
6月7日下午,上海发布第三批次土地出让信息,取消此前的最高限价,恢复"价高者得"模式,执行3年之久的土拍限价正式取消。 上海此次土地政策调整是对"人房地钱"政策导向的落实,对于后续更好契合市场需求和产品开发等具有积极的作用。同时土地市场支...
来源：华夏时报
2024-06-11 10:36:30
上海3兄妹“视频买房”遭退款难,牵出海南一项目“卖房秘密”
在一段10多分钟的录音中,中海地产置业顾问"口无遮拦"地公开曝出"卖房秘密"。 这段录音的源起,系上海3兄妹在海南省万宁市中海神州半岛D-20地块项目(天峦海岸)购房,并与开发商产生纠纷所致。 去年年底,家住上海的朱先生与妹妹朱女士通过海...
来源：中国房地产报
2024-06-07 13:32:26
北京房租下跌,业主房子卖不上价转出租 天通苑房租已降500到1000元
点击查询50城住宅租赁价格指数 北京的房租降了。中指研究院数据显示,5月份,50城住宅租赁价格指数同环比分别下降1.5%、0.3%。其中北京5月样本平均租金为90元/㎡·月,环比下降0.39%,同比下降2.15%。 多位中介和房东对《华夏...
来源：华夏时报
2024-06-07 11:14:05
上海房产市场领军者:2024年1-5月销售业绩TOP20企业盘点
更多深圳房地产市场数据, 点击查询 5.17新政后,各地快速跟进相关举措,上海于5月27日发布一揽子政策优化,传递出稳楼市的明确信号。此次上海政策调整涵盖多方面、多层次,涉及内容丰富,外地户籍、多孩家庭、离异家庭、企业等层面均有调整,是对...
来源：中指研究院
2024-06-07 11:03:25
上海7豪宅销售584亿元,有项目422套房2小时卖光
6月3日,上海普陀区长风社区的宸嘉100·嘉佰道开盘,422套豪宅2小时售罄,总销售额达61.78亿元。该项目备案均价为10.4万元/平方米,总价段约为934万元/套至6628万元/套。 由于一二手房价格倒挂、板块内新房供应少,该项目还未...
来源：时代周报
2024-06-07 10:55:26
