一线城市二季度地价仅北京下降
2011-08-03 09:08:00 房天下产业网 来源：北京商报 齐琳
一系列的楼市调控虽已放缓却并没有阻挡城市住宅地价上涨的脚步。国土部昨日发布《2011年上半年国土资源有关统计数据》显示,二季度,105个重点监测城市住宅地价平均为4443元/平方米,同比增长10.7%,其中北上广深四个一线城市,除北京外悉数上涨,但呈现涨幅放缓的趋势,其他热点城市走强。
据统计显示,上半年我国主要城市地价总体水平呈小幅上升态势,环比增速持续趋缓。其中二季度105个重点监测城市地价总体水平为3000元/平方米,同比增长8.9%,环比增长1.9%。商业、居住、工业分别为5506元/平方米、4443元/平方米和645元/平方米;同比增长率分别为11.8%、10.7%和5.5%,环比增长率分别为2.8%、2.2%和1.1%,较上一季度分别下降了0.6个、0.3个和0.3个百分点。
中国土地勘测规划院高级工程师周光源认为,一线城市限购、限贷、提高首付等抑制需求的调控措施,有效地控制了住宅的购置量,加之各地保障房项目的大面积开工,在一定程度上缓解了住房供应不足的预期。而半年之内,央行以6次上调存款准备金率并3次加息的密集措施收缩流动性,在试图控制通胀的同时也收紧了开发商的资金面,并加大了购房者的购置成本。各种调控措施的作用和影响力已经在一线城市逐步显现,导致开发商的拿地热情和意愿有所降低。而开发商和者在一线城市的“挤出”效应下,纷纷将重点转向二三线城市,这种“挤出”效应同时也传导到土地市场上,助力热点城市的土地市场继续运行于上升通道当中。
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