天津：商品住宅成交量回落，红桥区均价超过河西

本周（02.28-03.06）天津商品房住宅市场共成交商品住宅2500套，成交面积26.20万平方米，相比上周（02.21-02.27）回落56.53%，平均日成交量为3.74万平方米；价格方面，本周商品住宅成交均价为8614元/平方米，环比微降0.86%。整体看来，本周房地产市场成交量虽然表现为回落，但上周由于受“限购令”影响而出现集中成交，本周已经恢复至之前的状态，而成交均价与上周相比基本保持平稳。

全市交易情况

监测数据显示，本周（02.28-03.06）全市商品住宅共成交2500套，成交面积26.20万平方米，日成交量为3.74万平方米/天，日成交量环比上周减少56.53%。本周房地产市场成交量虽然表现为回落，但上周由于受“限购令”影响而出现集中购买导致成交量大增，本周已经恢复至之前的状态，市场依旧稳健。

监测数据显示，本周（02.28-03.06）全市商品住宅成交均价为8614元/平方米，环比下降0.86%，近两周楼市均价较年前有了明显下降，由于国家及地方发布调控政策，价格成为监督的重点之一，务必会出现一些波动，但长期来看，市场价格会更加合理。

2、各区域交易情况

本周（02.28-03.06）全市商品住宅成交量均有回落，其中远郊区县的成交面积为10.59万平方米，已经占市场份额40.4%，其日成交量分别为：1.51万平方米/天；环城四区成交8.28万平方米第二，占比超过30%，为本周重点的成交区域之一；滨海新区和市内六区商品住宅成交面积分别为4.38万平方米和2.95万平方米，环比上周分别减少62.22%和52.44%，滨海新区的成交占比回落至16.7%。

本周（02.28-03.06）环城四区和市内六区的商品住宅成交价格下降幅度较大，环比分别回落6.03%和10.93%，环城四区价格下降1114元/平方米；滨海新区商品住宅成交价格上涨明显，其成交均价为9366元/平方米，环比上涨8.78%；远郊区县均价则平稳的上涨，每平米价格均提高136元。

3、市内六区交易情况

本周（02.28-03.06）河北区的商品住宅成交量虽然环比减少了41.18%，但成交占比依然高达32.2%，已经连续三周；南开区环比降幅在各区中，为18.11%，本周成交量为0.66万平方米；河西、河东和和平成交占比在10%-18%左右，三个区的环比降幅较为严重，其中河东区回落幅度高达76.74%；红桥总成交量依然，为0.13万平方米，占市场份额的4.5%。

本周（02.28-03.06）市内六区中红桥、河东区的价格上涨，分别达到8.47%和4.79%，红桥区15552元/平方米的价格已经超过河西区；南开区的价格保持平稳，维持在17000元/平方米的高位；其他区域的价格均有较大程度的下降：和平、河西区的均价降幅分别达到9.76%和11.45%，而河北区的降幅达到15.30%，均价仅为10721元/平方米。

（注：市内六区包括：和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区；环城四区包括：东丽区、西青区、津南区、北辰区；滨海新区同时包括开发区；远郊五区县包括：武清、宝坻、蓟县、宁河、静海。）

以上内容由中房指数系统、天津典型地产指数室撰写，全部数据来源均为中房指数系统、天津典型地产指数室。如需转载或了解更加详细的资讯请点击典型指数频道网址http://tj.index.soufun.com/或与中房指数系统、天津典型地产指数室联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：022-58260839。