前两月北京土地出让收入下滑

今年前两个月北京共出让39宗土地,土地收入达132.4亿元。而在去年12月,北京卖出59宗土地,土地收入达567.1亿元,今年前两个月的土地收入尚不足去年12月的1/4。

统计显示,今年2月北京出让16宗土地,土地收入达70.9亿元,比起1月61.45亿元的土地收入略有增长。2月出让土地中包括经营性用地11宗,经营性用地出让收入合计达69.86亿元,在土地收入中占到98.5%。在经营性用地中,纯住宅类用地只有两宗,其他9宗为商业金融用地或多功能用地。

业内人士预计,住宅市场在受到楼市调控政策影响表现低迷时,在居住用地出让方面会相应表现出来,而商业地产及多功能用地可能会越来越受到开发商的青睐。

北京租赁均价同比大涨21.52%

今年2月北京全市租赁成交总量环比1月上涨了40.23%,与去年同期相比上涨了42.92%;北京全市租赁均价为3068.60元/月/套,环比1月的3070.68元/月/套小幅下跌了0.068%,与去年同期的2525.16元/月/套相比上涨了21.52%。

业内分析,节后返城高峰的提前,受调控政策影响“由购转租”,另外,CPI居高不下,物价上涨推高了房东的租金预期,以及租赁市场中小户型、中低价普通租赁房源供应量短缺造成了全市租赁均价与去年同期相比出现了较大幅度上涨。

北京房贷市场交易量下滑

节后各银行根据“新国八条”文件精神,将二套房首付统一上调至60%,转让环节营业税的从严,再加上兔年央行首度加息,五年期以上贷款利率由6.4%上调至6.6%,政策效力叠加,使得购房人交易成本及贷款成本大大增加,不少购房人犹豫不决。购房人浓厚的观望情绪在一定程度上造成了交易量的下滑。

业内分析,2月时逢春节假期,再加上调控政策频出,房贷交易量下滑合乎常理。目前,限购、网签等多项细则基本明朗化,3月交易量有望出现小回升。

公积金提取需验真伪

按照公积金提取的相关规定,租房或者购房可以按照相关的规定提取公积金,但必须要提供房屋租赁的或者购房。为此,部分没有租房或者买房的公积金缴存者利用购买到的假去提取自己账户内的公积金。对此,公积金相关负责人近日表示,为了防止使用假骗提公积金的行为,在办理公积金提取申请时,会将租房登录地税部门的查询系统,核验的真伪。

浙江民企接手北京“最老烂尾楼”

经北京产权交易所以及浙江中乐集团证实,去年10月在北京产权交易所挂牌转让的北京最老烂尾楼金汇将成功易主,去年2.8亿元投标的浙江中乐集团已经于今年2月的最后一天收到金汇项目中标通知书。中乐集团相关人士近日透露,接手后将把金汇改造装修成为五星级酒店,金汇或将更名为“中乐酒店”,由集团自持经营。