产业网讯：据中指研究院监测显示，本周万科公布了1月销售情况。公告显示，1月销售面积165.4万平方米,实现销售金额201.0亿元，这一销售额再次刷新月度销售历史记录，这也是国内住宅企业次单月销售超过200亿。 【阅读全文】 【下载报告】

值得注意的是，尽管近来针对房地产市场的调控一轮紧过一轮，但一线房企似乎并不担心对业绩产生影响，碧桂园将2011年销售目标定在430亿元，继续保持30%的增长速度，富力也将目标由350亿元调升至400亿元，对新一年的销售依旧充满信心。

2月10日，福州举行2011年首场土地拍卖。此次共公开出让4宗地块，其中2宗位于鼓楼区，晋安区及台江区各1宗，总计出让土地面积289792平方米。

首先出让的是晋安区化工路南侧地块，共有两家企业参与该地块的竞拍，分别是融信集团和中庚集团、北京首开联合体。最终经过现场42轮竞价，中庚集团与北京首开集团联合体以230000万元竞得，折合楼面价6807元/平方米。资料显示，该地块为商服用地(商业、商务)、住宅用地。土地面积120669平方米（合181亩），容积率≤2.8，规划指标要求配套商业建筑面积不多于3000平方米，设置于西地块，商业建筑形式应为集中式。建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米，起始价181000万元，起始楼面价5357元/平方米。

阳光城的全资子公司福建阳光房地产开发有限公司(以下简称“阳光房地产”)于2011年2月10日上午在参加福州市国土资源局关于2011年度次国有建设用地使用权公开出让活动中,以人民币30.5亿元竞得编号为宗地“2011-02”地块的国有建设用地使用权。该宗地位于台江区光明港以南,鳌峰路以北;土地面积为142611平方米,合213.92亩;土地用途是商服、住宅用地、公共绿地。目标地块规划容积率≤2.5;配套商业建筑面积不超过3000平方米,沿鳌光路南侧集中布置;建筑密度≤18%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米。

2月7日，碧桂园发布公告称：计划发行7年期优先票据，具体募集金额以及票面利息将视市场行情及者兴趣再行确定。据悉，高盛(亚洲)以及摩根大通为拟定票据发行的联席全球协调人，高盛(亚洲)、摩根大通以及德意志银行为票据发行的联席账簿管理人。

对于此番发债融资的目的，碧桂园在公告中表示：所募得款项将为新增房地产项目提供资金，并做公司的一般用途。

企业动态方面

2月9日,万科企业股份有限公司公布了公司1月销售和新增项目情况。公告显示,万科1月销售面积165.4万平方米,实现销售金额201.0亿元,较上年同期分别增长了216.1%和220.8%,再次刷新了自己的月度销售历史记录。这也是国内住宅企业次单月销售超过200亿。对于1月创纪录的销售,万科方面将其主要归结为去年年底的集中推盘特殊原因所致。由于去年年底公司集中推盘,较多客户当时实现了认购但未能在年底完成签约,这部分业绩在今年1月才正式计入公司销售。此外,万科主流产品定位和快售策略也是1月取得良好销售的重要原因。据了解,万科1月销售中,144平米以下普通住宅占比继续高达88%;同时公司坚决贯彻积极促销策略,当月新推盘依然保持了较为顺畅的销售。

2010年全年，碧桂园共实现合同销售金额约329亿元，超额完成目标约10％，同比增长约42%；合同销售面积约600万平方米，同比增长约26%。碧桂园权益人应占利润约42.91亿元，同比上升约96%。多项数据均创下碧桂园2007年上市以来的历史新高。今年碧桂园全年预计有77个项目在售。根据市场需求和国家政策导向，以及集团自身发展的实力，2011年的目标继续保持在30%的良性增长速度，即2011年全年合同销售目标为430亿元。

项目动态