房产税不会对楼市“一剑封喉”
2011-01-25 09:20:00 房天下产业网 来源：武汉晚报
由于房产税改革是在房价高企的背景下提出的,因此有人认为,为了遏制高房价,房产税改革才应运而生。表示,房产税改革不会对房价产生“一剑封喉”的作用。 住房和城乡建设部政策研究副主任秦虹说,房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方,有助于引导居民合理住房消费,买房时理性选择。“如果是自住,有了这一制度,买房人就要衡量,是买大还是买小,是买贵还是买。” 对于需求来说,如果有了这一制度,会使房地产增加不确定性。 秦虹介绍,没有这一制度,只要房价上涨,者就能挣钱。有了这一制度,房价只有涨幅超过房屋的持有成本,才能有。 另外,如果开征这一税种,有利于促进存量房使用。“没有住房持有成本,空置在那里也无所谓。有了这一制度,持有多套房屋的人或卖或租,都是增加住房供给的有效途径。”秦虹说。 受访普遍表示,房价主要取决于供求关系,遏制房价不能寄希望于房产税。中国社科院财贸所所长高培勇说,房产税改革只是对税金进行调整,不足以对房价造成巨大影响。
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